Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten in naturnaher Lage von Oberneisen

- 2 SOLARANLAGEN
- die erste 2011 montiert und die zweite ist im Jahr 2023 dazugekommen
- Modernes Tageslichtbad im DG mit Fenster, Dusche, Wanne, Bidet und WC
- Gäste-WC mit Urinal im EG
- Moderne Einbauküche Bj. 2005 (Küchen Studio Beck Nentershausen)
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Korkplatten (LINOKORK), Hlozdielen im Gartenhaus
- Glasfaseranschuß / Kabel-Sat-TV
- kleiner ausgebauter (Dach) Spitzboden (Mini Büro) über eine Raumspartreppe begehbar
- weiterer Dachspeicher (über Bodenauszugstreppe im Flur)
- Hauswirtschaftsraum / Hausanschlußraum (HAR)
- die Beheizung des Hauses erfolgt über:
- eine BUDERUS Gaszentralheizung Bj. 2025 mit 200 Liter Warmwasserpufferspeicher
- hochwertiger Specksteinofen von der Firma Haark mit Zertifikat für Dauereinsatz (Stückholz)
- BWT Wasserenthärtungsanlage (€ 2.500,00)
- ca. 72 m² Terrassenfläche (gepflasterte Terrasse ca. 6 m x12 m)
- schöner Wintergarten zusätzlich ca. 12,50 m² (€ 3.300,00)
- gemütliches (massives Gartenholzhaus Bj. 2022) mit Wohnbereich, Einbauküche und Spitzboden
- sowie ein weiteres Geräteholzhaus
- Garten mit 3 Apfelbäumen, 1 Kirschbaum und 1 Pflaumenbaum (Halbstammbäume)
- zwei PKW Carports für insgesamt 4 PKW´s

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Oberneisen!

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, kombiniert gepflegten Zustand mit solider, massiver Bauweise und bietet Ihnen eine Wohlfühloase auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² (Angabe lt. Bauplan) und einer Nutzfläche von ca. 9,43 m² im Hausanschlußraum bietet dieses Haus auf zwei Ebenen ausreichend Raum für Ihre Familie. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 493 m² und ca. 72 m² gepflasterte Terrassenfläche ca. 6 m x12 m. Auf ein Kellergeschoss wurde verzichtet.

Im Inneren erwarten Sie vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten. Das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine schöne Einbauküche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. An kühlen Tagen lädt der gemütliche Specksteinofen im Wohnzimmer dazu ein, entspannte Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Darüber hinaus bieten Fliesen, Teppichboden und Korkplatten-Bodenbelag eine harmonische Mischung aus Stil und Funktionalität.

Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten oder auf der Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Möglichkeit zur Gartennutzung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Hobbygärtner gleichermaßen. Im Garten befinden sich ein großes Gartenhaus mit Einbauküche sowie ein Gerätehaus, die keine Wünsche offen lassen.

Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser ruhigen und familienfreundlichen Lage.

Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität, die dieses Haus in Oberneisen bietet.

Ein Besuch wird Sie begeistern.

ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 33 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

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A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt



M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS :
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