Sonnige 3,5 Zimmer Wohnung mit Kamin in schöner Innenstadtlage von Idstein

ImmoNr: WHG 1318

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Hochparterre

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 65510

Ort: Idstein

Land: Deutschland

Etage: Erdgeschoss

Kaltmiete: 1.100,00 €

Wohnfläche: ca. 96 m²

Nutzfläche: ca. 8 m²

Gesamtfläche: ca. 104 m²

Anzahl Zimmer: 3,5

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Boden: Parkett

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz, 80 € (Miete)

Terrasse: Ja

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 03.12.2018

Ausstattung

F U S S B Ö D E N :
In der Diele, im Wohnzimmer, Esszimmer und in den Schlafzimmern ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Die Küche und die Bäder sind gefliest.

H E I Z U N G:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

K A M I N :
Im Wohnzimmer der Wohnung befindet sich ein Kamin.

T I E F G A R A G E N P L A T Z :
Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 32 gehört zur Wohnung.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Idstein!

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1980 in sehr guter und zentraler Wohnlage von Idstein (gegenüber Fresenius) erbaut. Die Idsteiner Altstadt ist fußläufig in nur ca. 2 Minuten und der Bahnhof in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür.

Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung bietet großzügige ca. 96 m² Wohnfläche sowie ca. 20 m² Terrasse sowie Balkon und besticht durch eine solide, massive Bauweise. Die Wohnung liegt in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen und bietet Ihnen sowohl Komfort als auch eine exzellente Lage.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche mit Glaskabine sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnbereich, Essbereich sowie die Schlafräume und Diele sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Einbauküche erfüllt alle Ansprüche und ist vollausgestattet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und für sonnige Stunden im Freien sorgt. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich auf der Vorderseite des Hauses.

Diese attraktive Wohnung steht ab sofort zur Miete bereit und wartet nur darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Idstein persönlich zeigen zu dürfen!

M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G :
- MIETPREIS (NETTO): € 1.100,00 € p.M.
- NEBENKOSTEN: € 320,00 € p.M.
- 1 TG-Stellplatz: € 80,00 € p.M.
- Mietkaution: € 2.360,00 € p.M.

H A U S T I E R E :
Haustiere sind nicht gestattet

Lage

Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.

SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 25736 Einwohner (Stand Dezember 2024). Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.

EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkost: Denns Bio Markt
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

SPORT IN IDSTEIN
- Turn Verein TV Idstein
- Tennis Club TC
- Premium Sport Center
- Clever Fit Studio
- Idsteiner Golfclub - zwei 18 Loch Golfplätze
- „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.

PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.

Sonstige Angaben

P R O V I S I O N S F R E I !
Die Vermittlung der Immobilie ist provisionsfrei für den Mieter !

ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 35 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de

A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt

FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.