Immobilienbewertung – Ihr Wertgutachten mit Erfahrung
Ganz gleich, ob Sie noch emotional an Ihrem Eigenheim hängen oder bereits voller Freude auf das neue Zuhause sind: Beim Verkauf Ihrer Immobilie wollen Sie sicherlich kein Geld verschenken. Das machen Sie aber unter Umständen, wenn Sie auf eine professionelle Immobilienbewertung verzichten und das Haus oder die Wohnung zum Bauchgefühlspreis anbieten.
Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche, qualifizierter Sachkunde und umfassender Marktkenntnis erhalten Sie von uns eine rundherum professionelle Immobilienbewertung zum realen, aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Dank unserer gründlichen Immobilienbewertung gepaart mit einer zielgerichteten Immobilienbetreuung schaffen Sie die besten Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in der Taunus-Region. Jetzt Ihre Immobilie von Martin Brandt Immobilien bewerten lassen!
Wertermittlung Ihrer Immobilie
Erzielen Sie mittels Wertermittlung den bestmöglichen Verkaufsgewinn.
Sachkundige Wertermittlung – aus gutem Grund
Sowohl bei einem zu niedrigen als auch bei einem zu hohen Preis müssen Sie mit finanziellen Nachteilen rechnen. Der zu niedrige Preis verkauft Ihr Haus unter Wert. Ist der Preis für die Immobilie zu hoch angesetzt, könnte dies potenzielle Käufer abschrecken. Das hat zunächst Folgen für die Dauer des Immobilienverkaufs, der sich deutlich verzögert. Unter Umständen müssen Sie auch Ihre künftigen Pläne und Investitionsvorhaben verschieben oder ändern.
Das ist zum Beispiel der Fall, wenn Sie nach dem Auszug der Kinder aus dem Familienhaus mit Ihrem Partner in eine Eigentumswohnung ziehen möchten und dafür das Geld aus dem Verkauf eingeplant haben, dieses aber noch nicht zur Verfügung steht. Möchten Sie auf das Objekt verzichten und neu suchen? Oder eine teure Zwischenfinanzierung abschließen?
Martin Brandt ist Makler und Sachverständiger
Als langjähriger Immobilienmakler verfügt Inhaber Martin Brandt über einschlägige Erfahrungen und umfassende Marktkenntnisse, die für eine Immobilienbewertung ausschlaggebend sind. Ebenso kennt er die Risiken und Probleme, die rund um den Verkauf einer Immobilie auftreten. Mit der Fortbildung zum Sachverständigen für die Immobilienbewertung ließ er sich seine Kompetenz bestätigen und bietet nun einen zielgerichteten Immobilienservice für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie die Bewertung von Wohnungen, Häusern und anderen Objektarten. Darüber hinaus erstellt er Wertgutachten.
Die Vorteile für Sie als Verkäufer:
- Wir prüfen Ihre Immobilie individuell bei einem Vor-Ort-Termin.
- Ihre Immobilie wird professionell bewertet. Sie erhalten einen realistischen Marktwert, der als Grundlage für eine zielgerichtete Immobilienvermarktung dient.
- Angebotspreis und Vermarktungsstrategie passen zum Objekt, zum aktuellen Immobilienmarkt und zur Zielgruppe, sodass ein zügiger Verkaufsprozess möglich wird.
- Sie machen keine finanziellen Verluste durch einen Verkauf unter Wert oder einen langwierigen Verkaufsprozess.
Benötigen Sie eine sachkundige Immobilienbewertung? Wir verfügen über langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Melden Sie sich gerne direkt für einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Mehr anzeigen zum Thema Wie bewertet ein Makler meine Immobilie?
Wie bewertet ein Makler meine Immobilie?
Ein Makler nimmt den Wert Ihrer Immobilie anhand von Lage, Größe, Baujahr, Grundriss und Ausstattung realistisch ein. Unwichtige emotionale Aspekte bleiben außen vor. Wir von Martin Brandt Immobilien nutzen bewährte Verfahren wie Sachwert-, Vergleichs- und Ertragswertverfahren und können zusätzlich durch unsere Qualifikation als Sachverständige fundierte Wertgutachten erstellen.
Mehr anzeigen zum Thema Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert, auch Marktwert genannt, entspricht dem Preis, der realistisch am Markt erzielt werden kann. Er berücksichtigt Grundstückswert, Immobilienwert, Lage und Nachfrage. Wir stellen sicher, dass Sie einen aktuellen Marktwert erhalten, der als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung dient.
Mehr anzeigen zum Thema Was ist ein Bodenrichtwert und warum ist er wichtig?
Was ist ein Bodenrichtwert und warum ist er wichtig?
Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Quadratmeterpreis eines Grundstücks an und wird regelmäßig ermittelt. Er fließt in die Berechnung des Verkehrswertes ein und hilft, den realistischen Marktpreis Ihrer Immobilie einzuschätzen. Wir berücksichtigen diesen Wert bei der Wertermittlung und der Festlegung des Angebotspreises.
Mehr anzeigen zum Thema Für welche Immobilien lohnt sich eine Bewertung?
Für welche Immobilien lohnt sich eine Bewertung?
Eine Immobilienbewertung ist bei allen Objekten sinnvoll, die verkauft werden sollen – egal ob Häuser, Wohnungen oder Gewerbeimmobilien. Sie verhindert, dass ein zu hoher Preis den Verkauf verzögert oder ein zu niedriger Preis finanzielle Verluste verursacht. Wir beraten Sie, wann eine Bewertung besonders vorteilhaft ist.
Mehr anzeigen zum Thema Wie wichtig ist der Zustand der Immobilie für die Bewertung?
Wie wichtig ist der Zustand der Immobilie für die Bewertung?
Der Zustand hat direkten Einfluss auf den kalkulierten Preis. Kleine Renovierungen oder Sanierungen können den Wert erheblich steigern. Wir von Martin Brandt Immobilien empfehlen gezielte Maßnahmen und beraten Sie, welche Investitionen sich wirklich lohnen.
Mehr anzeigen zum Thema Wie unterscheiden sich Angebotspreis und Verkaufspreis?
Wie unterscheiden sich Angebotspreis und Verkaufspreis?
Der Angebotspreis ist der im Exposé angegebene Preis, der oft leicht über dem tatsächlichen Verkaufspreis liegt. Dadurch bleibt Verhandlungsspielraum. Wir übernehmen die Verkaufsverhandlungen und sorgen dafür, dass Sie einen marktgerechten Preis erzielen.
Mehr anzeigen zum Thema Welche Unterlagen werden für eine Immobilienbewertung benötigt?
Welche Unterlagen werden für eine Immobilienbewertung benötigt?
Wichtige Dokumente sind Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Energieausweis und ggf. Teilungserklärung. Wir prüfen alle Unterlagen, beschaffen fehlende Dokumente und stellen sicher, dass die Bewertung auf vollständiger Basis erfolgt.
Mehr anzeigen zum Thema Wie lange dauert eine professionelle Wertermittlung?
Wie lange dauert eine professionelle Wertermittlung?
Eine gründliche Immobilienbewertung dauert meist wenige Tage bis einige Wochen, abhängig von Objektart und Unterlagenlage. Wir von Martin Brandt Immobilien vereinbaren einen Vor-Ort-Termin, führen die Analyse durch und liefern Ihnen einen fundierten Marktwert, sodass Sie schnell und sicher weiterplanen können.