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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Schöner Wohnen über den Dächern von Idstein - sonnige 2 Zimmer Eigentumswohnung ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrETW 601
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis232.000 €
Hausgeld275 €
Außen-Provision3,00 %
Währung
ImmoNrETW 601 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche62 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis232.000 € Hausgeld275 €
Außen-Provision3,00 % Währung
Objektbeschreibung

Schöner Wohnen über den Dächern von Idstein am Gänsberg...

Die von uns angebotene sehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit unverbaubarem Fernblick und traumhafter Aussicht auf Idstein befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses: Das Anwesen wurde ursprünglich 1992 in TOP Wohnlage von Idstein am Gänsberg durch die Firma Bücher erbaut. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 62 m2 verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich (ca. 30 m2), einen wunderschönen Balkon mit herrlichem Ausblick, einer Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und natürlich einem Bad, innenliegend mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Im hinteren Bereich des Badezimmers gibt es noch eine praktische Abstellkammer.

HINWEIS:

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, im Interesse unserer Auftraggeber, bearbeitet werden.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:

Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:

vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:

Premium Sport Center Idstein (neben Obi),

Turn Verein TV Idstein,

Tennis Club TC,

Tournesol Erlebnisbad

und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:

Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.

Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

FUSSBÖDEN:

Im Wohnbereich und im Schlafzimmer liegt ein Laminatboden. Die Diele, die Küche und das innenliegende Bad sind gefliest.

HEIZUNG:

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Der Energieausweis liegt uns vor. Der Energieverbrauchswert liegt bei: 126,00 (kWh/(m²*a)

 

HAUSGELD/WOHNGELD:

Das vom Eigentümer zu zahlende monatliche Wohngeld beträgt € 275,00 (inklusive Heizung und Instandhaltungsrücklage).    

Weiterhin gehören

- ein separater Kellerraum

- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum,

- ein Fahrradkeller und der

- Hausmeisterservice

zu der Wohnung.

STELLPLATZ / TIEFGARAGE:

Zu der von uns angebotenen 2-Zimmer Eigentumswohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss, zzgl. € 10.000,-.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen 2 Zimmer Eigentumswohnung in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt - Sigrid Bonsels - Juliane Löffler

Telefon: + 49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.