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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Modernes 2 Zimmer PENTHOUSE Studentenappartment mit Balkon in attraktiver Wohnla ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrETW 603
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche54 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungPellet
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf)
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
Kaufpreis195.000 €
Hausgeld170 €
Außen-Provision3,00 %
Währung
ImmoNrETW 603 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche54 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche10 m² Anzahl Stellplätze1
BefeuerungPellet BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf)
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche DachformFlachdach
BauweiseMassiv Kaufpreis195.000 €
Hausgeld170 € Außen-Provision3,00 %
Währung
Objektbeschreibung

Das von uns angebotene, lichtdurchflutete und WG-geeignete - 2 Zimmer Penthouse Studenten Appartment mit großer Dachterrasse ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Zur Idsteiner Altstadt sind es zu Fuß nur ca. 10 min und zur Hochschule Fresenius 8 Minuten.

Durch den großzügigen Hauseingangsbereich des Studentenappartmenthauses der Liegenschaft, gelangen Sie mit dem modernen Aufzug barrierefrei in den 4. Stock. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in die offene Küche mit Einbauküche und einer kleinen Essecke zum gemütlichen zusammensitzen. Zusätzlich ist die nach Westen ausgerichtet große Dachterrasse von der Küche aus direkt begehbar.

Das erste Schlafzimmer befindet sich direkt mit Zugang zur Diele, als auch zur Dachterrasse mit Fernblick. Das helle Zimmer ist mit einem Bett, einem Schrank und einem Schreibtisch ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Nebenan ist das moderne in sandsteinfarben gehaltene Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, welche natürlich auch als große Dusche genutzt werden kann.

In der Verlängerung zur Küche befindet sich das zweite helle Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem Bett, einem Schrank und einem Schreibtisch ausgestattet ist. Auch von diesem Zimmer aus, ist die Dachterrasse direkt zu betreten.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Steckdose, ein gemeinsam genutzter Wasch- /Trockenraum für die Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradkeller. Des Weiteren gibt es noch einen PKW-Außenstellplatz auf dem direkt am Haus angrenzenden Parkplatz.

Darüber hinaus befindet sich in der 4. Etage ein großer Gemeinschaftsraum für die Studenten und Bewohner des Hauses mit einer großen Dachterrasse.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2014
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch64,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis03.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat insgesamt ca. 25.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:

Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:

vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:

Premium Sport Center Idstein (neben Obi),

Turn Verein TV Idstein,

Tennis Club TC,

Tournesol Erlebnisbad

und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:

Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.

Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

AUSSTATTUNGS HIGHLIGHTS PENTHOUSE:

Viel Licht und Raum, trendige Materialien und eine prak­tische Ausstattung:

• Alle Appartements mit Balkon, Loggia oder Terrasse

• Diverse Wohnungstypen und -größen für jeden Bedarf

• Wohn- und Schlafräume mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung

• Hochwertig ausgestattete Bäder und Einbauküchen

• Funktionale und großzügige Raumaufteilung

• Telefon-, WLAtN- und TV-Anschluss vorhanden

• Privater Kellerraum für jede Wohnung

• Moderne Gemeinschaftsräume, wie z. B. Studierzimmer und Dachterrassen

• Verwendung von Waschmaschinen und Trocknern gegen Gebühr

• Barrierefreie Anlage, Lobby mit Aufzugsanlage

• Ausreichend abschließbare Fahrradstellplätze

- hochwertiger Parkettboden

- Einbauküche

- Möblierung

- automatische elektrische Rollladen

- moderner - großer - Lift

- Dachterrasse nach Westen

- modernes Tageslichtbad mit Badewanne

- PKW Stellplatz u.v.m.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen 2 Zimmer Eigentumswohnung in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt - Sigrid Bonsels - Juliane Löffler

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.