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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Schöne 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette City-Wohnung mit Balkon in zentraler L ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrWHG 1236
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage à 80 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
KücheJa
Kaltmiete680 €
Nebenkosten200 €
Währung
Kaution2.280 €
Stellplatzmiete80 €
ImmoNrWHG 1236 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche9 m² Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Garage à 80 € (Miete)
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartGarage KücheJa
Kaltmiete680 € Nebenkosten200 €
Währung Kaution2.280 €
Stellplatzmiete80 €
Objektbeschreibung

****Seit dem 20.04.2021 liegt uns eine Reservierungsanfrage für diese Immobilie vor****

Die von uns angebotene schöne, helle 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit einem offenem Kamin und einer Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dass Anfang der Neunziger Jahre in verkehrsgünstiger Wohnlage von Idstein errichtet wurde.

Eingangsbereich mit schöner, großer Diele. Von hier hat man direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und einen Ausgang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Über eine Raumspartreppe gelangt man zur Galerie, welche als Dachstudio oder zusätzliche Lounge genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, eine Einbauküche ist vorhanden.

 

Darüberhinaus gibt es ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC und ein separates Gäste-WC.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:

Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:

vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:

Premium Sport Center Idstein (neben Obi),

Turn Verein TV Idstein,

Tennis Club TC,

Tournesol Erlebnisbad

und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Toren der Stadt.

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:

Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.

Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

FUSSBÖDEN:

In der Diele, in den Wohn- und Schlafzimmern und im Dachstudio ist ein Laminatboden verlegt.

Die Küche, das Gäste WC und das Bad sind gefliest.

PKW-STELLPLATZ:

Ein PKW Stellplatz in einer einzeln abschließbaren Garage steht zur Verfügung.

HEIZUNG:

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden.

Weiterhin gehören

- ein separater Kellerraum

- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum

- ein Fahrradkeller

- der Hausmeisterservice mit Gartenpflege und Treppenhauspflege

- Winterdienst  

zu der von uns angebotenen Wohnung.

MIETPREISAUFSTELLUNG:

Nettomiete: € 680,00

Pkw-Garagen Stellplatz: € 80,00

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 2.280

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer 2,5 Zimmer City-Wohnung in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt - Sigrid Bonsels - Juliane Löffler

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.