IVD Logo CEPI Logo
Teamfoto
Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Kamin und überdachtem Südwest-Balkon...am Idstein ...

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrWHG 1232
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
Kaltmiete605 €
Nebenkosten180 €
Währung
Kaution1.995 €
Stellplatzmiete60 €
ImmoNrWHG 1232 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche68 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche11 m² Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) BalkonJa
StellplatzartTiefgarage KücheEinbauküche
BauweiseMassiv Kaltmiete605 €
Nebenkosten180 € Währung
Kaution1.995 € Stellplatzmiete60 €
Objektbeschreibung

Die von uns angebotene sehr schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich am Idsteiner "Gänsberg" und verfügt über einen offenen Kamin, eine Einbauküche, einen großen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung und darüber hinaus noch einen Tiefgaragenplatz im Untergeschoss des Hauses. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1992 von der in Idstein ansäßigen Firma Bücher in sehr guter und zentraler Wohnlage erbaut.

KOSTENÜBERSICHT GESAMTMIETE:

- MIETPREIS: € 605,00

- 1 TIEFGARAGENPLATZ: € 60,00

- NEBENKOSTEN: € 180,00 (inklusive der Heizkosten)

- KAUTION: € 1.995,00

- WARMMIETE: € 845,00

BESICHTIGUNGSTERMINE FÜR DIE WOHNUNG:

Da die von uns angebotene 2 Zimmer Wohnung derzeit noch bis zum 30. April 2021 vermietet ist, bitten wir Sie freundlichst um Ihre schriftlichen Terminvorschläge. Besten Dank.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:

Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:

vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:

Premium Sport Center Idstein (neben Obi),

Turn Verein TV Idstein,

Tennis Club TC,

Tournesol Erlebnisbad

und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Toren der Stadt.

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt.

Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:

Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.

Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

Eingangsbereich mit Diele. Von hier hat man direkten Zugang zum schönen großen Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und einen Ausgang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon und Zugang zur Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Von der Diele gelangt man zum Schlafzimmer mit einer Größe von ca.13,20 m2 und zum innenliegenden Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

In den Wohnräumen wurde ein Laminatboden (Buchenoptik) verlegt. Die Küche, das Gäste-WC und das Bad sind gefliest. 

Ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses gehört ebenfalls zur Wohnung, zzgl. € 60,00 p.M.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Ein Energieausweis ist vorhanden. Der Energiekennwert beträgt: 110 kWh/(m²*a)

Weiterhin gehören

- ein separater Kellerraum im Untergeschoss

- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum,

- ein Fahrradkeller und

- Hausmeisterservice

zu der von uns angebotenen Wohnung.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer 2 Zimmer Wohnung in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt - Sigrid Bonsels - Juliane Löffler

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.