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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Moderne Hochregallagerflächen in zentraler Lage im Idsteiner Industriegebiet "Am ...

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ImmoNrLAG 409
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHochregallager
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche770 m²
Lagerfläche770 m²
Anzahl Stellplätze2
BodenEstrich
Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformFlachdach
Netto Kaltmiete5.390 €
Außen-Provision2 Monatskaltmieten
Währung
Kaution2 Monatskaltmieten
ImmoNrLAG 409 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHochregallager PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
EtageEG Gesamtfläche770 m²
Lagerfläche770 m² Anzahl Stellplätze2
BodenEstrich Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze StellplatzartStellplatz im Freien
DachformFlachdach Netto Kaltmiete5.390 €
Außen-Provision2 Monatskaltmieten Währung
Kaution2 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung

HOCHREGALLAGERFLÄCHEN... in verkehrsgünstiger Lage - Nähe BAB A3 von Idstein!

NACHBARSCHAFT:

- OBI

- SPORT CENTER IDSTEIN

- AUDI

- WÜRTH

- THERMOPLAST

- ALDI

ANDIENUNG:

- über Rolltore

- über Rampen

Das von uns angebotene Hochregallager befindet sich am Ortseingang von Idstein.

ca. 770 m² Lagerflächen (Rampe + eben)

Mietpreis für die Lagerflächen:

€ 7,00/m² + NK + MwSt.

AUFSTELLUNG DER FLÄCHEN:

1 große Halle mit 600 m2 (30m x 20 m)

1 Erweiterung um 170 m2(18 m x 10 m)

HOCHREGALLAGERFLÄCHEN:

Je nach Wunsch des Mieters stehen insgesamt noch 7 Schwerlast Hochregale zur Verfügung.

HEIZUNG:

Eine Heizung ist nicht erforderlich. Eine Heizung ist nicht vorhanden.

ENERGIEAUSWEIS:

- ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1989
ZustandNach Vereinbarung
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:

Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Idsteiner Wochenmarkt auf dem Löherplatz, Mittwoch u. Samstag, OBI, Würth... u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

SPORTMÖGLICHKEITEN:

Premium Sport Center Idstein (neben OBI)

TV Idstein (Turn Verein)

Tennis Club Grün-Weiß

Tournesol Erlebnisbad

und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:

Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.

Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

Wichtige Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen sind:

✓ Rampenandienung + ebenerdige Zufahrten

✓ Hallenhöhe ca. 6,50 m (UKB) - 7,50 m (LH)

✓ Bodenbelastbarkeit 5 t/qm

✓ Starkstromanschluß

✓ Beleuchtung

✓ Hochregale Hersteller TIXIT Typ ES 109, Baujahr 1989, Feldlast 9.000 kg, Fachlast 2.000 kg

✓ flexible Aufteilung möglich

✓ ausreichend Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen bzw. Pkw-Stellplätze vorhanden

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen Lagerfläche in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt - Juliane Löffler

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

MAKLERPROVISION:

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages im Erfolgsfall vom Mieter unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, die z.B. bei Abschluss eines Mietvertrages 2,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. beträgt. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.