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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Neubau Erstbezug! - Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Bad ...

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ImmoNrWHG 1235
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ65520
OrtBad Camberg
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche121 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
KücheNein_imp
BauweiseMassiv
Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten350 €
Währung
Kaution2.700 €
ImmoNrWHG 1235 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ65520
OrtBad Camberg LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche121 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche16 m² Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze BalkonJa
StellplatzartTiefgarage KücheNein_imp
BauweiseMassiv Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten350 € Währung
Kaution2.700 €
Objektbeschreibung

KFW 40 HAUS !!! NEUBAU-ERSTBEZUG... Eine Traumhafte 4 Zimmer Mietwohnung erwartet Sie hier. Die von uns angeboten Wohnung ist Teil eines großzügig gebauten, sehr modernen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in sehr guter Ortsrand - Wohnlage von Bad Camberg-Erbach und wird in Kürze fertiggestellt sein.

Und hier ein paar Details:

helle, lichtdurchflutete Räume mit Fußbodenheizung und ein Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase.

AUFTEILUNG DER FLÄCHEN IM DETAIL:

- lichtdurchfluteter ca. 40m2 großer Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und angrenzender Wohnküche (ohne Einbauküche)

- Balkon mit traumhafter Südwest Ausrichtung ca. 15 m2

- ein geräumiges Elternschlafzimmer

- zwei Kinderzimmer á 15 m2

- ein Gäste-WC

- modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC

- MIETPREISAUFSTELLUNG:

- Netto Kaltmiete: € 1.250,00

- 2 Tiefgaragenstellplätze: € 100,00

- Nebenkosten: € 250,00

- Heizkosten: € 100,00

- Strom: Mietersache

- Mietkaution: € 2.700,00

- Warmmiete: € 1.600,00

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.03.2031
Endenergiebedarf25,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage

Bad Camberg,  mit ca. 14.000 Einwohnern, ist eine Kurstadt, umgeben von Taunuswäldern, einem schönen Kurpark und einem denkmalgeschütztem Ortszentrum.

Am Ort sind: Kindertagesstätten, weiterführende Schulen, Fachgeschäfte, Bau- und Supermärkte, gute medizinische Versorgung (Ärztehaus), Banken, leistungsstarke Sportvereine, Fitnesscenter, Reiten, 2 Golfplätze in Wörsdorf (ca. 10 Minuten), Frei- und Hallenbad u.v.m.

Bad Camberg liegt ca. 30 km nördlich von Wiesbaden und 20 km südlich von Limburg an der Lahn und hat eine hat eine sehr gute Infrastruktur.

VERKEHRSANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:

- Autobahnanschluß A3 (ca. 5 Minuten)

- Bundesstrasse B 8

- ICE-Bahnhof Limburg (ca. 15 - 20 Minuten)

- Regionalbahnhof mit Verbindung nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Limburg, Koblenz und Köln.

Ausstattung

Der Komfort Ihrer neuen Wohnung kann sich wirklich sehen lassen:

- Personenaufzug

- Großformatige Fliesenbeläge in hellem Beige-Ton in der ganzen Wohnung

- Fußbodenheizung

- bodentiefe Panoramafenster

- elektrische Rollläden

- Südwest Balkon mit ca. 15 m2 Fläche

- Küche ist Mietersache

- modernes Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC

- ein separater Kellerraum ca. 8 m2

Weiterhin gehören

- ein separater Keller

- Hausmeisterservice

zu der Wohnung.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer schönen 4 Zimmer Wohnung in Bad Camberg - Erbach haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach, wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt - Sigrid Bonsels - Juliane Löffler

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.