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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Attraktive 3,5-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Hexenturmblick in zentraler ...

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ImmoNrWHG 1239
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaltmiete800 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.080 €
Währung
Kaution2.490 €
Stellplatzmiete30 €
ImmoNrWHG 1239 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche82 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
BodenParkett HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
BalkonJa StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche Kaltmiete800 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.080 €
Währung Kaution2.490 €
Stellplatzmiete30 €
Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden (Dachstudio) befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, dass in 1985 in zentrumsnaher, guter und ruhiger Wohnlage von Idstein errichtet wurde.

MIETPREISAUFSTELLUNG:

Nettomiete: € 800,00

Nebenkosten: € 250,00

Pkw-Außenstellplatz: € 30,00

Warmmiete: € 1.080,00

Kaution: € 2.490,00

HINWEIS: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Es gibt keinen Fahrstuhl.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch93,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:

Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:

vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:

Premium Sport Center Idstein (neben Obi),

Turn Verein TV Idstein,

Tennis Club TC,

Tournesol Erlebnisbad

und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Toren der Stadt.

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:

Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.

Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC. Von hier hat man Zugang zum großen Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon und zum offenen Küchenbereich. Eine neue Einbauküche wird demnächst eingebaut.

Vom Wohn-/ Esszimmer gelangt man über den Flur zu den 2 Schlafzimmern und zum Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Vom Wohn- / Esszimmer hat man über eine Raumspartreppe Zugang zum ausgebauten Spitzboden (ca 30m2 Grundfläche), welcher als Dachstudio oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. 

In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein Mahagoni-Parkettboden verlegt. Das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. 

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Der Energieverbrauchskennwert beträgt nur 94 kWh/(m2a). 

SONSTIGES:

- Mahagoni-Parkettboden

- ein PKW-Außenstellplatz

- separater Keller

- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum

- ein Fahrradkeller

- Hausmeisterservice / Winterdienst

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen 3,5 Zimmer Wohnung in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt - Sigrid Bonsels - Juliane Löffler

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, im Interesse unserer Auftraggeber, bearbeitet werden.