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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Exklusives PENTHOUSE (Neubau Erstbezug) mit Sonnenterrasse + Doppelgarage in Bes ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrETW 606
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche141 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche37 m²
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
KücheNein_imp
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis743.442 €
Hausgeld573 €
Außen-Provision3 %
Währung
ImmoNrETW 606 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche141 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche37 m²
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungGas
BodenFliesen HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
TerrasseJa StellplatzartTiefgarage
KücheNein_imp DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaufpreis743.442 €
Hausgeld573 € Außen-Provision3 %
Währung
Objektbeschreibung

Traumhaft großzügiges 5 Zimmer P E N T H O U S E (Neubau-Erstbezug) mit Sonnenterrasse im Herzen der Idsteiner Altstadt... Die insgesamt 141 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Das Penthouse befindet sich in dem 3. und 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Fahrstuhl und nur 6 Wohneinheiten.

Die erste Ebene der Penthousewohnung ist bequem mit dem Aufzug, oder natürlich auch durch das Treppenhaus zu erreichen.

Durch den geräumigen Eingangsbereich sind zwei der insgesamt vier Schlafzimmer, sowie das traumhafte Master-Bad mit Badewanne und bodenebener Duschoase zu erreichen. Eine moderne Treppe mit aufgesetzten Stufen aus Kunststoff mit Holzimitat verbindet die beiden Wohnebenen miteinander.

Die offene Wohnraumausgestaltung der Penthouse-Ebene verleiht der Wohnung ein ganz besonderes Raumgefühl. Die großzügige Deckenhöhe und die eingebauten Velux Dachflächenfenster unterstreichen dieses Raumkonzept. Die Dachfenster in dem Küchenbereich lassen sich doppelt öffnen, somit entsteht ein kleiner Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer und das Gäste-Bad mit bodenebener Dusche (Innenliegend).

Den Flur entlang, gelangen Sie in das Herzstück dieser exklusiven Penthousewohnung - der geräumige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen hier für einen atemberaubenden Ausblick auf das Highlight der Wohnung - die angrenzende 37 m² große Dachterrasse, welche 126 Grad nach Süd-Ost ausgerichtet liegt. Diese repräsentative Dachterrasse mit einer Traumaussicht, gewährt außerdem einen Blick auf Idsteins Wahrzeichen, den Hexenturm.

Zu dieser tollen Wohnung gehört außerdem noch eine abgeschlossene Doppel Garage mit einem sektionalem Rolltor. Die nebeneinander gelegenen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses sind durch ein Gitter mit eingebautem Rolltor umgeben.

Außerdem gehört zu dieser Wohnung noch ein sehr großer, ca. 15 m² großer Kellerraum

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.01.2028
Endenergiebedarf57,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat insgesamt ca. 25.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:

Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:

Volksbank Wiesbaden, Naspa, Commerzbank.

SPORT:

Premium Sport Center Idstein (neben Obi),

Turn Verein TV Idstein,

Tennis Club TC,

Tournesol Erlebnisbad

und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:

Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.

Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:

- Fußbodenheizung

- Handtuchwärmer im Master-Bad

- Großformatige Fliesen im gesamten Wohnungsbereich und in den Bädern

- Bodenebene Duschen in den Bädern mit Ganzglasduschtüren

- Dachterrasse mit ca. 37 m² Fläche

- Hochliegende Velux Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden

- Rollladen in Schlafzimmer und Wohnbereich elektrisch

- Großformatige Fliesenbeläge in neutralem weiß gehalten

- Aufzug von der Tiefgarage bis zum 1. Dachgeschoss

- Video-Gegensprechanlage

- Vergitterte Garagenboxen in der Tiefgarage

- Wasseranschluss auf der Dachterrasse

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen 5 Zimmer Eigentumswohnung in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt - Sigrid Bonsels - Juliane Löffler

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.