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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Moderne Büroflächen in zentraler Lage von Idstein - fußläufig zur Altstadt ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrMB 485
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
Bürofläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaltmiete590 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete740 €
Außen-Provision2 MM
Währung
Stellplatzmiete30 €
ImmoNrMB 485 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
Bürofläche58 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
BodenLaminat HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaltmiete590 €
Nebenkosten150 € Warmmiete740 €
Außen-Provision2 MM Währung
Stellplatzmiete30 €
Objektbeschreibung

Die von uns angebotene sehr schöne Bürofläche mit separatem Eingang, befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und zentraler Lage von Idstein - fußläufig zur Altstadt - erbaut wurde.

BESCHREIBUNG:

Eingangsbereich mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Büro 1 mit offenem Küchenbereich (Einbauküche in 2015 eingebaut). Vom Büro 1 hat man Zugang zu einem kleinen Flur, durch welchen das innenliegende Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine, den Abstellraum und den zweiten Bürorum erreicht. Anschließend an Büroraum 2 ist eine kleine Terrasse angelegt.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1953
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch186,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.04.2022
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat insgesamt ca. 25.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:

Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:

vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:

Premium Sport Center Idstein,

Turn Verein TV Idstein,

Tennis Club TC,

Tournesol Erlebnisbad

und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:

Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.

Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

FUSSBÖDEN:

In den Büroräumen, im Flur und im Abstellraum ist Laminatboden verlegt. Der Eingangsbereich, der offene Küchenbereich und das innenliegende Bad sind gefliest.

HEIZUNG:

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

STELLPLATZ:

Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Bürofläche (zzgl. € 30,-/ Monat).

SONSTIGES:

- neuwertige Einbauküche aus 2015

- Abstellraum in der Bürofläche

- Kabel Anschluss

Die Übergabe der Bürofläche ist ab dem 01.10.2021 möglich.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen Bürofläche in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt - Sigrid Bonsels - Juliane Löffler

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.