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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Modernes 2 Zimmer PENTHOUSE Studentenappartement mit Balkon in attraktiver Wohnl ...

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrETW 608
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Stellplätze1
BauweiseMassiv
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1 Freiplatz
DachformFlachdach
Kaufpreis205.000 €
Netto Kaltmiete625 €
Nebenkosten165 €
Hausgeld165 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNrETW 608 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Stellplätze1 BauweiseMassiv
FahrstuhlPersonenaufzug KücheEinbauküche
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung
BodenParkett Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien Stellplätze1 Freiplatz
DachformFlachdach Kaufpreis205.000 €
Netto Kaltmiete625 € Nebenkosten165 €
Hausgeld165 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung

Das von uns angebotene, lichtdurchflutete und - WG geeignete - 2 Zimmer Penthouse Studenten-Appartement mit großer Dachterrasse ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Zur Idsteiner Altstadt sind es zu Fuß nur ca. 8 Min. und zur Hochschule Fresenius 6 Geh-Minuten.

Durch den großzügigen Hauseingangsbereich des Studentenappartementhauses der Liegenschaft, gelangen Sie mit dem modernen Aufzug in den 4. Stock. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in das erste Zimmer, den offenen und hellen Wohnbereich. Die halboffene Küche mit Einbauküche und einer kleinen Essecke befindet sich in der Verlängerung des Wohnbereiches. Zusätzlich ist die nach Südwesten ausgerichtet große Dachterrasse von der Küche aus direkt begehbar.

Das Schlafzimmer ist durch den Wohnraum begehbar. Das helle Zimmer ist mit einem Bett und einem Schrank ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen.

Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in das moderne sandsteinfarbene Badezimmer mit einer bodenebenen Dusche.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Steckdose, ein gemeinsam genutzter Wasch- /Trockenraum für die Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) und ein Fahrradkeller. Des Weiteren gibt es noch einen PKW-Außenstellplatz auf dem direkt am Haus angrenzenden Parkplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet!

- MIETPREIS (NETTO): -------------- € 595,00

- PKW STELLPLATZ: ----------------- € 30,00

- NEBENKOSTEN: -------------------- € 165,00

- HAUSGELD INKLUSIVE DER

- RÜCKLAGEN: -------------------------€ 165,00

- ERHALTUNGSRÜCKLAGE: ------ € 1 6 2 . 1 3 2 , 1 1 (Stand 31.12.2021)

Darüber hinaus befindet sich in der 4. Etage ein großer Gemeinschaftsraum für die Studenten und Bewohner des Hauses mit einer großen Dachterrasse.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2014
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch64,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis03.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerPellet
Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat insgesamt ca. 28.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 18.000 Einwohner.

EINKAUFEN:

Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:

Wiesbadener Volksbank, Naspa, Commerzbank

SPORT:

Premium Sport Center Idstein (neben Obi),

Turn Verein TV Idstein,

Tennis Club TC,

Tournesol Erlebnisbad

und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:

Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.

Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

A U S S T A T T U N G S - H I G H L I G H T S:

Viel Licht und Raum, trendige Materialien und eine prak­tische Ausstattung:

• 2 Zimmer Appartement mit Dachterrasse

• Wohn- und Schlafraum mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung

• Hochwertig ausgestattetes Duschbad und Einbauküche

• Funktionale und großzügige Raumaufteilung

• Telefon-, WLAN- und TV-Anschluss vorhanden

• Privater Kellerraum für jede Wohnung

• Moderne Gemeinschaftsräume, wie z. B. Studierzimmer und Dachterrassen

• Verwendung von Waschmaschinen und Trocknern gegen Gebühr

• Barrierefreie Anlage, Lobby mit Fahrstuhlanlage

• Ausreichend abschließbare Fahrradstellplätze

• Einbauküche mit Kühlschrank und 2 Plattenkochfeld

• automatische elektrische Rollladen

• moderner - großer - Fahrstuhl vom Keller bis zur Penthouseetage

• große Dachterrasse nach Südwesten

• modernes Bad mit bodenebener Dusche

• PKW Stellplatz (Nr. 41) u.v.m.

Möblierung zugehörig zum Appartement (Neupreis: 4.800,00 €):

EBK (mit Elektrogeräte)

Aktengarderobenschrank

Wäscheschrank

Wagentisch als Esstisch

2 Schalen-Stühle zum Esstisch

Wagenschreibtisch

Drehstuhl

Hängeregal

Kastenbett (2,10 x 1,00 m)

Lattenrost, Matratze

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen 2 Zimmer Penthouse Eigentumswohnung in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHR ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt + Kerstin Brandt

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.