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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Provisionsfrei! Idstein-Niederauroff! Fachwerkhaus sucht handwerklich begabten F ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrHS 643
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ65510
OrtIdstein / Niederauroff
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche98 m²
Grundstücksgröße465 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche60 m²
Anzahl Stellplätze2
Volume590 m³
BefeuerungGas
BodenTeppichboden, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach
Kaufpreis264.842 €
Währung
ImmoNrHS 643 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ65510
OrtIdstein / Niederauroff LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche98 m²
Grundstücksgröße465 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche60 m² Anzahl Stellplätze2
Volume590 m³ BefeuerungGas
BodenTeppichboden, Parkett HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien DachformSatteldach
Kaufpreis264.842 € Währung
Objektbeschreibung

Das charmante (unrasierte) Fachwerkhaus liegt in dem nahegelegenen Idsteiner-Ortsteil "Niederauroff" und wurde bereits um 1900 errichtet und in den 70er Jahren mit viel Liebe zum Detail umgebaut.

Direkt angrenzend zum Haus befindet sich der beginnende Wald von Niederauroff. Die imposante Taunus Felsenwand an der Rückseite des Hauses ist hierbei ein ganz besonderer Hingucker.

Durch den kleinen Hof im Eingangsbereich gelangen Sie zu dem Nebengebäude des Hauses - eine kleine Scheune, welche in früheren Zeiten als Schweinestall diente. Oberhalb des Stalles der nun ein Abstell- und Geräteschuppen darstellt befindet sich eine kleine Werkstatt, welche über eine Treppe außerhalb an der Scheune zu erreichen ist.

Der Eingangsbereich des Hauses ist über eine doppelseitige Treppe betretbar. Durch den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie direkt den Küchenbereich und auch das anschließende Bad welches im Stil der 70er Jahre ausgestattet wurde.

Nebenan befindet sich der Wohn- und Essbereich mit einem anschließenden Zimmer, welches auch zur Erweiterung des Wohnbereiches entfernt werden kann.

Die Treppe hinauf im Obergeschoss liegen die restlichen Schlafzimmer. Auch hier können bei Bedarf einige Zwischenwände zur Vergrößerung der Räume entfernt werden. Zudem kann hier ein weiteres Bad eingebaut werden.

Der geräumige Fachwerk-Dachboden mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m kann zu weiterem Wohnraum oder auch einem Atelier ausgebaut werden.

Allgemein befindet sich das Fachwerkhaus in einem renovierungsbedürftigen Zustand und benötigt eine Kernsanierung. Jedoch bietet das Haus enormes Potential und das Bedarf hierfür den Händen eines Fachwerkhaus-Liebhabers.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1850
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch340,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.05.2021
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Der Idsteiner Stadtteil - Niederauroff liegt inmitten einer waldreichen und landschaftlich reizvollen Taunuslandschaft, nahe der Hexenturmstadt Idstein.

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:

Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:

vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:

Premium Sport Center Idstein

Turn Verein TV Idstein

Tennis Club TC

Tournesol Erlebnisbad

und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:

Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.

Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

- Geräumiger Schuppen neben dem Haus

- Kleine Werkstatt

- Fachwerk-Charme

- Umbau nach eigenen Vorstellungen

- Naturverbundene Lage direkt neben dem Wald

- Freistehendes Einfamilienhaus

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserem angebotenen freistehenden Fachwerkhaus in Idstein-Niederauroff haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt und Juliane Löffler

Telefon: 49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, im Interesse unserer Auftraggeber, bearbeitet werden.