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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter und zentraler Lage von Idstein . ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrWHG 1241
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaltmiete860 €
Nebenkosten265 €
Warmmiete1.125 €
Außen-Provision.
Währung
Kaution1.720 €
ImmoNrWHG 1241 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche86 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa KücheEinbauküche
DachformSatteldach BauweiseMassiv
Kaltmiete860 € Nebenkosten265 €
Warmmiete1.125 € Außen-Provision.
Währung Kaution1.720 €
Objektbeschreibung

Die von uns angebotene sehr schöne und lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches Anfang der siebziger Jahre in guter, zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Idstein erbaut wurde.

MIETPREISAUFSTELLUNG:

- Mietpreis: € 860,00

- Nebenkosten: € 265,00 (inklusive der Heizkosten)

- Warmmiete: € 1.125,00

- Kaution: € 1.720,00

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch220,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.08.2025
Endenergiebedarf220,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat insgesamt ca. 25.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:

Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:

vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:

Premium Sport Center Idstein (neben Obi),

Turn Verein TV Idstein,

Tennis Club TC,

Tournesol Erlebnisbad

und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:

Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.

Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

AUSSTATTUNG und BESCHREIBUNG:

Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC. Von hier hat man direkten Zugang zum Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Weiterhin hat man von der Diele Zugang zur Küche (EBK kann gegen eine Gebühr von € 2.000 übernommen werden), zu den beiden Kinderzimmern, zum Eltern-Schlafzimmer, zum Gäste-WC und zum innenliegenden frisch renovierten Bad mit Badewanne, Dusche, einem großen Waschtisch und WC.

In allen Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche wurde ein Laminatboden verlegt. Im Arbeitszimmer und im Kinderzimmer wurde eine Teppichboden auf den vorhandenen Laminatboden gelegt. Dieser wird noch vom Mieter vor Auszug entfernt. Das Bad und das Gäste-WC sind gefliest.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Weiterhin gehören ein separater Keller und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zu der Wohnung.

Treppenhausreinigung und Winterdienst werden übernommen und sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

PKW-Stellplätze stehen auf der Straße ausreichend zur Verfügung.

Die Haustierhaltung ist nach Absprache eventuell erlaubt.

Die Übergabe der Wohnung erfolgt in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen 4 Zimmer Mietwohnung in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt und Juliane Löffler

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.