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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Großzügige "H o f r e i t e" mit Platz für die ganze Familie in Hünstetten-OT

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrHS 646
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65510
OrtHünstetten - Wallrabenstein
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungErdwärme
BodenDielen, Fliesen
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis749.500 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNrHS 646 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65510
OrtHünstetten - Wallrabenstein LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße650 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze4 BefeuerungErdwärme
BodenDielen, Fliesen HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage KücheEinbauküche
DachformSatteldach BauweiseMassiv
Kaufpreis749.500 € Außen-Provision3,57
Währung
Objektbeschreibung

Die von uns angebotene wunderschöne freistehende "Hofreite" mit großem Grundstück und Nebengebäude wurde ursprünglich im Jahr 1904 im Hünstettener Ortsteil Wallrabenstein errichtet.

Das historische Gebäude mit gemütlichem Innenhof und viel Charme wurde erst vor einigen Jahren umfangreich renoviert.

Durch das große Eingangstor gelangen Sie in den Innenhof des Anwesens. Die große Scheune, welche vom Innenhof aus begehbar ist bietet genügend Unterbringungsmöglichkeiten für bis zu 3 PKWs. Auch eine praktische Hebebühne ist hier vorhanden. Neben der großen Scheune gibt es noch zwei weitere, kleinere Scheunen auf dem Anwesen, welche als Werkstatt und Stauraum genutzt werden. Neben der großen Scheune befindet sich außerdem ein kleiner verträumter Kräutergarten.

Der Eingangsbereich des Hauses besteht aus einer geräumigen Diele mit viel Stauraum. Direkt neben dem Eingangsbereich liegt außerdem noch ein Nebenraum, welcher in früheren Zeiten als Tierstall diente. Auch eine kleine Waschküche und eine Speisenkammer/Abstellraum befindet sich neben dem Eingangsbereich. Den Flur entlang erreichen Sie das Duschbad im Erdgeschoss mit einer modernen und bodenebenen Dusche. Anschließend liegt die offene Wohnküche mit exklusiver Kochinsel und einem speziellen zweistöckigen Ofen. Auch ein schöner Essbereich mit anschließendem Wohnbereich und gemütlichem Kamin befindet sich in der Verlängerung der Küche.

Über eine rustikale Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Ebene liegt ein Zimmer mit einem speziellen Räucherofen für echte Hobbyköche. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls die beiden großzügigen Schlafzimmer. Direkt daneben liegt das Tageslicht-Designerbad mit einer tollen und modernen Ausstattung. Durch ein Verbindungsraum ist der Nebentrakt mit dem 3. Schlafzimmer zu erreichen.

Auch der Dachboden ist durch eine kleine Treppe vom 1. OG zu erreichen. Der Dachboden könnte noch zusätzlich ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu generieren.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1904
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.03.2016
Baujahr lt. Energieausweis1904
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Lage

HÜNSTETTEN - WALLRABENSTEIN ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Hünstetten mit sehr hoher Wohnqualität und Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Eine Gesamtschule befindet sich in diesem Ortsteil.

Anbindung: Die Hühnerstraße (B417) ist die wichtigste Verbindungsstraße zwischen den Ortsteilen.

Die nahegelegenen Hochschulstadt IDSTEIN im Taunus ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

Entfernungen Idstein ca. 10 Autominuten, Wiesbaden ca. 25 Autominuten, darüber hinaus gibt es eine Busanbindung nach Wiesbaden und nach Limburg.

Die Gemeinde Hünstetten-Wallbach und Hünstetten-Görsroth bieten weitere Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (z.B. Metzgerei, Tankstelle , Bäcker, Friseure, Apotheken, Supermärkte, Discounter und Gaststätten).

Der Sitz der Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Wallbach. In den insgesamt 10 Ortsteilen von Hünstetten leben zur Zeit ca. 11.000 Einwohner.

EINKAUFEN:

Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:

Volksbank Wiesbaden, Naspa, Commerzbank.

SPORT:

Premium Sport Center Idstein (neben Obi),

Turn Verein TV Idstein,

Tennis Club TC,

Tournesol Erlebnisbad

und zwei 18 Loch Golfplätze in Idstein Wörsdorf

Ausstattung

A U S S T A T T U N G & N E U E R U N G E N

- Historisches Gebäude

- Beheizung des Hauses durch Erdwärme

- Privatsphäre im gemütlichen Innenhof

- Stauraum in den 3 Scheunen und Freiluftbereich

- Hebebühne

- Werkstatt

- Angelegter Kräutergarten

- Extra Waschküche und Abstellraum

- Moderne Bäder

- Kochinsel

- Kamin im Wohnbereich

- Räucherofen

- Großzügige Schlafbereiche

- Ausbaubarer Dachboden

- Große, moderne Badewanne

- Nebentrakt mit Schlafzimmer

- Zwei große Kellerräume

- Fahrradkeller

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer attraktiven Hofreite in Hünstetten haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

IHR ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.