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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

*STOPP* Wunderschöne Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Idstein

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrMB 486
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche60 m²
Bürofläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Stellplätze1
Gewerbefläche60 m²
BefeuerungGas
BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete520 €
Kaltmiete520 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete700 €
Außen-Provision2 KM zzgl. MwSt.
Währung
Kaution1.560 €
ImmoNrMB 486 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
EtageErdgeschoss Gesamtfläche60 m²
Bürofläche60 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Stellplätze1 Gewerbefläche60 m²
BefeuerungGas BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien DachformSatteldach
BauweiseMassiv Netto Kaltmiete520 €
Kaltmiete520 € Nebenkosten180 €
Warmmiete700 € Außen-Provision2 KM zzgl. MwSt.
Währung Kaution1.560 €
Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Büro-, oder Praxisfläche befindet sich im Untergeschoss eines massiv erbauten Hauses, mit gewerblicher Nutzung in zentraler Wohn-, und Geschäftslage von Idstein. Das Büro befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen ebenerdigen und separaten Zugang.

A U F T E I L U N G :

- 1 Diele

- 1 Küche (leer)

- 1 WC

- 1 Bad mit Dusche

- 2 Büroräume

- 1 Kellerraum

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1932
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch215 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)215 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)215 kWh/(m²*a)
Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat insgesamt ca. 25.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:

Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:

Wiesbadener Volksbank, Naspa, Commerzbank.

SPORT:

Premium Sport Center Idstein (neben Obi),

Turn Verein TV Idstein,

Tennis Club TC,

Tournesol Erlebnisbad

und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:

Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.

Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

Die von uns angebotene Bürofläche wird in gepflegtem Zustand an den Mieter übergeben.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen Büro-, oder Praxisfläche und zur Wohn-, und Geschäftslage haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Unsere Bitte an Sie: Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.

Hinweis: Als Immobilien-Makler sind wir gemäß Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu müssen wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes festhalten mittels einer Kopie. Wir bitten um Verständnis.

Provision: zzgl. Mieterprovision 2 MM zzgl. 19 % MwSt.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.