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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten im Kurgebiet von Bad Camberg

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrHS 647
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65520
OrtBad Camberg
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Bürofläche19 m²
Grundstücksgröße737 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
Volume771 m³
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis778.000 €
Außen-Provision2,5 %
Währung
ImmoNrHS 647 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65520
OrtBad Camberg LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Bürofläche19 m²
Grundstücksgröße737 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2 Volume771 m³
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaufpreis778.000 €
Außen-Provision2,5 % Währung
Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne und sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde 1988 in massiver Bauweise von der Nink Massivbau GmbH erbaut. Am Stadtrand von der Kurstadt Bad Camberg gelegen, bietet dieses Haus außer einem großen Garten mit altem Baumbestand, vor allem viel Ruhe und Naturverbundenheit.

In dem großzügigen und hellen Eingangsbereich des Hauses werden Sie bereits angemessen empfangen. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit einer modernen und in hellen Tönen gehaltene Einbauküche. Die Einbauküche ist mit hochwertigen und gepflegten Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

In dem angrenzenden Wohn- und Essbereich dominiert der schicke und hochwertige Laminattboden den Raum. Die bodentiefen Fenster mit Blick in den großen Garten sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum zum wohlfühlen.

Das Highlight stellt die repräsentative, verglaste Essecke mit Panoramablick dar. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich liegt die großzügige Terrasse mit insgesamt 22 m² Fläche. Eine Steintreppe führt hinunter auf den Rasen und lädt zu ausgiebigen Gartenpartys im Sommer ein. Der wunderschön angelegte Garten grenzt an einige weitläufige Wiesen und Felder.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes vollausgestattetes Bad mit Dusche und freistehender Badewanne mit Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich und ein großzügiges Bad mit bodenebener Dusche und einer gepflegten Sauna. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene noch ein Wohnzimmer und ein weiterer Raum der als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Im Untergeschoss liegt ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büroraum genutzt wird. Auch ein nützlicher Hauswirtschaftsraum, eine Werkbank und ein Heizungsraum mit allen notwendigen Anschlüssen ist vorhanden. Eine geräumige Garage befindet sich ebenfalls im Untergeschoss von welcher eine breite Garagenauffahrt zur Straße führt.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1988
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.06.2022
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Bad Camberg,  mit ca. 14.000 Einwohnern, ist eine Kurstadt, umgeben von Taunuswäldern, einem schönen Kurpark und einem denkmalgeschütztem Ortszentrum.

Am Ort sind: Kindertagesstätten, weiterführende Schulen, Fachgeschäfte, Bau- und Supermärkte, gute medizinische Versorgung (Ärztehaus), Banken, leistungsstarke Sportvereine, Fitnesscenter, Reiterhof, 2 Golfplätze in Wörsdorf (ca. 10 Minuten), Frei- und Hallenbad u.v.m.

Die Kurstadt Bad Camberg liegt ca. 30 km nördlich von Wiesbaden und 20 km südlich von Limburg an der Lahn und hat eine hat eine sehr gute Infrastruktur.

VERKEHRSANBINDUNG / ENTFERNUNGEN:

- Autobahnanschluß A3 (ca. 5 Minuten)

- Bundesstrasse B 8

- ICE-Bahnhof Limburg (ca. 15 - 20 Minuten)

- Regionalbahnhof mit Verbindung nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Limburg, Koblenz und Köln.

Ausstattung

- Moderne und neuwertige Einbauküche (weiss)

- Hochwertige Elektrogeräte

- Dunkler Laminatboden in Wohn- und Essbereich

- Bodentiefe Fenster mit Rollläden

- Großzügige Terrasse 22 m²

- Toller, gepflegter Garten mit altem Baumbestand

- Modernes Tageslichbad...

- mit bodenebener Dusche,

- freistehender Badewanne,

- und großer, verglaster Sauna im Obergeschoss

- Feldrandlage mit traumhaften Fernblick auf die umliegenden Wiesen

- Haushaltsraum im Untergeschoss

- kleine Werkstatt mit Werkbank

- Homeoffice!

- Großes Büro im Untergeschoss des Hauses mit ca. 19 m2

- Großzügige Garage mit elektrischen Antrieb und gepflasterter Auffahrt

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserem schönen Einfamilienhaus in Bad Camberg haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach, wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt und Juliane Löffler

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.