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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit offenem Kamin, EBK, Balkon und Garage!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrETW 610
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
1 Garage à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis424.599 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNrETW 610 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche114 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas BodenParkett
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
1 Garage à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage KücheEinbauküche
Kaufpreis424.599 € Außen-Provision3,57
Währung
Objektbeschreibung

Die von uns angebotene geräumige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Garage, befindet sich in zentraler Wohnlage von Idstein. Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses, mit nur insgesamt 8 Wohnparteien.

Die insgesamt 114 m² Wohnfläche sind auf 4 große Räume aufgeteilt. Im Eingangsbereich befindet sich direkt eine Gäste-Toilette. Vom Eingangsbereich aus liegt auf der rechten Seite die offene und helle Einbauküche in modernem braun gehalten. Die Einbauküche ist erst 4 Jahre alt und verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Zudem wurde ein Wasserfilter (Entkalkungsanlage) verbaut, um Trinkwasser aus der Leitung genießen zu können. An der Küche ist außerdem ein Balkon mit Ausblick in den Vorgarten und den Innenhof gelegen. Ideal für den morgendlichen Kaffee.

Vom Eingangsbereich aus ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich zu erreichen. Das Highlight des Wohnbereiches stellt der gemütliche, offene Kamin dar. Vom Wohnbereich aus kann der zweite, südwestlich ausgerichtete Balkon mit Blick in den gepflegten Garten begangen werden. Im Wohnbereich wurde Kabel TV verlegt. Außerdem wurde im gesamten Ess- und Wohnbereich Parkett verlegt - in der Küche und den Sanitär-Räumen Fliesen.

Die 3 Schlafzimmer befinden sich in dem hinteren Teil der Wohnung, teilweise mit Zugang auf den südwestlichen Balkon (Bilder von dem 3. Schlafzimmer folgen). Auch das Tageslicht Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne befindet sich in nächster Nähe zu den Schlafzimmern.

Zu der Wohnung gehört noch ein kleiner Kellerraum mit ca. 10 m² dazu. Auch ein Wasch- und Trockenraum, als auch ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat insgesamt ca. 25.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:

Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:

Wiesbadener Volksbank, Naspa, Commerzbank.

SPORT:

Premium Sport Center Idstein (neben Obi),

Turn Verein TV Idstein,

Tennis Club TC,

Tournesol Erlebnisbad

und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:

Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.

Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

- Moderne und neuwertige Einbauküche

- Wasserfilter (Entkalkungsanlage) eingebaut

- Offener Kamin im Wohnbereich

- 2 Balkone

- Tageslichtbad

- Badewanne und Dusche

- Gäste-Toilette

- Hochwertiges Parkett

- Separater Kellerraum

- Wasch- und Trockenraum

- Fahrradkeller

- Hausmeisterservice

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen 4 Zimmer Eigentumswohnung in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt und Juliane Löffler

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.