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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Exklusive 4 Zimmer Penthousewohnung über den Dächern von Idstein mit Balkon + Da ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrETW 611
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis659.900 €
Außen-Provision3,00
Währung
ImmoNrETW 611 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche122 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaufpreis659.900 €
Außen-Provision3,00 Währung
Objektbeschreibung

Diese moderne und neuwertige Penthouse Maisonette-Wohnung befindet sich in dem 3. und 4. Stock des 2019 in massiver Bauweise errichteten 6-Parteien Hauses.

Über einen Personenaufzug im Erdgeschoss erreichen Sie barrierefrei den Wohnungseingang der Wohnung. Von der Diele aus ist die Gäste-Toilette direkt erreichbar. Den Flur entlang auf der linken Seite befindet sich der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit maßgeschneiderten hellen Gardinen. Auch eine praktische Abstellkammer mit Einbauschrank wurde hier integriert. Vom Wohn- und Essbereich aus ist der erste Balkon der Wohnung zu erreichen. Der teilüberdachte Balkon mit Markise bietet den perfekten Ort für ein ausgiebiges Sonntagsfrühstück bei Sonnenschein. In der Küche wurde bereits eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten und einer Keramik-Arbeitsplatte eingebaut. Auch hochwertige Elektrogeräte sind bereits vorhanden und lassen somit keinen Wunsch offen.

Im hinteren Bereich der Ebene liegt das Eltern Schlafzimmer mit einem maßangefertigten Kleiderschrank inklusive Beleuchtung der Marke Cabinet, als auch das erste Kinderzimmer. Direkt nebenan befindet sich das Master-Bad mit einer Badewanne als auch einer bodenebenen Dusche und einem modernen Waschtisch und WC.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die 2. Ebene der Penthouse Maisonette-Wohnung. Hier ist das 2. Kinder- oder auch Arbeitszimmer gelegen. Auch hier wurde bereits ein praktischer Einbauschrank integriert. Von hier aus ist das zweite Master-Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und einem ebenfalls modernen Waschtisch zu erreichen. Das Highlight stellt die 24 m² große sonnige Dachterrasse mit Fernblick über Idstein und eigenem Wasseranschluss dar.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.01.2028
Endenergiebedarf57,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat insgesamt ca. 25.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:

Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:

Volksbank Wiesbaden, Naspa, Commerzbank.

SPORT:

Premium Sport Center Idstein (neben Obi),

Turn Verein TV Idstein,

Tennis Club TC,

Tournesol Erlebnisbad

und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:

Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.

Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:

- Fußbodenheizung

- Handtuchwärmer im Master-Bad

- Großformatige, helle Fliesen im gesamten Wohnungsbereich und in den Bädern

- Bodenebene Duschen in den Bädern mit Ganzglasduschtüren

- Große Dachterrasse

- und ein großer Teilüberdachter Balkon mit Markise

- Exklusive Einbauküche mit vielen Extras

- Hochliegende Velux Dachflächenfenster

- Rollladen in Schlafzimmer und Wohnbereich elektrisch

- Aufzug von der Tiefgarage bis in Etage 3

- Video-Gegensprechanlage

- Vergitterte Garagenboxen in der Tiefgarage

- Wasseranschluss auf der Dachterrasse

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen 4 Zimmer Eigentumswohnung in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt - Juliane Löffler

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.