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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ortsrandlage und Blick auf de ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrHS 649
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65510
OrtHünstetten-Bechtheim
LandDeutschland
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche91 m²
Grundstücksgröße740 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze4
Volume1.123 m³
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis860.000 €
Außen-Provision3,0
Währung
ImmoNrHS 649 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65510
OrtHünstetten-Bechtheim LandDeutschland
Wohnfläche162 m² Nutzfläche91 m²
Grundstücksgröße740 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze4
Volume1.123 m³ BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaufpreis860.000 €
Außen-Provision3,0 Währung
Objektbeschreibung

Das von uns angebotene wunderschöne und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bester Ortsrandlage von Hünstetten und wurde 2003 in massiver Bauweise von den jetzigen Eigentümern errichtet. Das Haus liegt direkt an der Gemarkungsgrenze/Bebauungsgrenze und bietet einen unverbaubaren Fernblick auf das Naherholungsgebiet, den Beuerbacher See sowie den Feldberg. Die Gesamtgrundstückfläche setzt sich zusammen aus: 540 m2 Baugrundstück zzgl. einer Grundstücksgrünstreifenfläche von insgesamt 200 m2.

Die Zufahrt zu dem Haus bietet Parkmöglichkeiten für bis zu 4 PKW´s inklusive eines Carports. In dem großzügigen und hellen Eingangsbereich des Hauses werden Sie bereits angemessen empfangen. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit einer modernen und in hellen Tönen gehaltene Einbauküche. Die Einbauküche ist mit hochwertigen und gepflegten Elektrogeräten der Marke Miele ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der Herd kann teilweise mit Gas oder aber elektrisch genutzt werden. Neben der Küche befindet sich noch eine praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum.

Auch eine Gäste-Toilette mit Duschvorrichtung befindet sich im Eingangsbereich.

Im gesamten Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe überdurchschnittliche 2,72 m und sorgt damit für eine ganz besondere Atmosphäre. Direkt neben der Küche liegt der offene Wohn- und Essbereich, welcher mit bodentiefen Fenstern umgeben ist. Das Highlight des Wohnbereichs ist der tolle Kachelofen mit Sitzgelegenheit - ideal für kalte Herbsttage. Im Erdgeschoss sind außerdem elektrische Rollladen mit einer Zeitschaltuhr verbaut, welche zusätzlich bei direkter Sonneneinstrahlung abdunkeln. Die angrenzende Terrasse auf der Südseite ist über den Wohn- und Essbereich aus zu erreichen. Durch einen angebauten Windschutz kann die Terrasse jederzeit genutzt werden. In der Verlängerung der Terrasse befindet sich der wunderschöne und großzügige Garten, welcher direkt an Wiesen und Felder grenzt.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
Lage

HÜNSTETTEN-BECHTHEIM

ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Hünstetten mit sehr hoher Wohnqualität und Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. In Wallrabenstein gibt es z.B. einen Edeka Lebensmittelhändler, einen Getränkehandel, Friseure, Gaststätten etc. sowie ein Kindergarten und die Gesamtschule Wallrabenstein.

Die Hühnerstraße (B417) ist die wichtigste Verbindungsstraße zwischen den Ortsteilen.

ENTFERNUNGEN

Idstein ca. fünf Autominuten, Wiesbaden ca. 15 Autominuten, darüber hinaus gibt es eine Busanbindung nach Wiesbaden und nach Limburg.

In den zehn Ortsteilen von Hünstetten leben zurzeit ca. 11.000 Einwohner. Der überdurchschnittliche Bevölkerungszuwachs beweist die hohe Attraktivität von Hünstetten als Wohngemeinde. Hünstetten ist im Kreis die kinderreichste Gemeinde mit einem guten Angebot an kommunalen Kindergartenplätzen und 3 Schulen. Die Grundschule - IGS Wallrabenstein - (Integrierte Gesamtschule) in Wallrabenstein, die Rabenschule (Grundschule) in Wallrabenstein und die Panoramaschule (Grundschule) in Görsroth sind die Grundlage einer guten schulischen Versorgung.

Der Erholungssee bei Hünstetten-Beuerbach und der Ausbau des Rad- und Wanderwegenetzes in Hünstetten macht diese wunderschöne Taunusregion noch viel wertvoller und ist für die Naherholungssuchenden aus dem Rhein- Main-Gebiet eine echte Bereicherung. In Hünstetten-Limbach gibt es eine Rennbahn für Windhunde, eine Seltenheit in Deutschland.

Ausstattung

A U S S T A T T U N G

- Feldrandlage an der Gemarkungsgrenze

- Fernblick auf den Feldberg

- Großer angelegter Garten

- Parkmöglichkeiten für bis zu 4 PKW´s

- Solaranlage (weitere 10 Jahre Gültigkeit)

- Moderne Einbauküche in hellen Tönen

- Hochwertige Elektrogeräte

- Abstellkammer

- Deckenhöhe von 2,72 m im EG

- Badewanne mit Fernblick

- Hauswirtschaftsraum

- Hobbyraum

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu dieser tollen Immobilie haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt und Juliane Löffler

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.