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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Charmante 2 Zimmer Maisonette Wohnung (vermietet) mit schönem Balkon in Ortsla ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrETW 616
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ65594
OrtRunkel / Dehrn
LandDeutschland
Etage1. OG + DG
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BauweiseMassiv
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1 Freiplatz
DachformSatteldach
Kaufpreis158.000 €
Hausgeld200 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Mieteinnahmen pro Monat420 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNrETW 616 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ65594
OrtRunkel / Dehrn LandDeutschland
Etage1. OG + DG Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1 BauweiseMassiv
FahrstuhlKein Fahrstuhl KücheEinbauküche
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien Stellplätze1 Freiplatz
DachformSatteldach Kaufpreis158.000 €
Hausgeld200 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung Mieteinnahmen pro Monat420 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung

Die von uns angebotene lichtdurchflutete 2 Zimmer Maisonette Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in zentraler Wohnlage von Runkel-Dehrn.

Den Standort des Hauses zeichnet die Nähe zur Autobahn A3, der Pendlerbahnhof in Eschhofen und die hervorragende Infrastruktur von Dehrn aus.

Durch den Hauseingangsbereich des 4 Familienhauses erreichen Sie über das Treppenhaus die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.

1. Obergeschoss:

Von der Diele aus gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer mit einem offenen und hellen Wohnbereich. Hier haben Sie ebenfalls genügend Platz für eine Essecke. Die Küche mit Einbauküche befindet sich in der Verlängerung des Wohnbereiches. Zusätzlich ist der nach Südwesten ausgerichtet große Balkon vom Wohnzimmer aus direkt begehbar. Dieser befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit Blick ins Grüne. Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in das helle Tageslicht-Gästebad mit WC und Waschbecken.

Dachgeschoss:

Von der Diele aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier finden Sie das geräumige Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem WC. Im Schlafzimmer finden Sie einen Abstellraum mit genügend Staufläche für Staubsauger, Bügelbrett etc.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandNach Vereinbarung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch143,02 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

In Runkel-Dehrn leben knapp 2200 Einwohner. Die westlichen Stadtteile von Runkel, zu denen auch Dehrn zählt, haben zwischen 1991 und 1999 eine Bevölkerungszunahme um 8,2 % verzeichnet. Durch die Anschlussstelle zur B49 und zur B54 ist Dehrn an das Straßennetz sehr gut angeschlossen. Entlang der Lahn verläuft der Fernradweg R7.

Öffentliche Einrichtungen

In Dehrn gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Feuerwehr- und Vereinshaus, eine Außenstelle der Stadtverwaltung Runkel, eine Kirche, zwei Kapellen, einen Friedhof sowie eine Apotheke, einen praktischen Arzt und zwei Zahnärzte. An sportlichen Einrichtungen sind Fußballplatz, Tennisplätze und zwei Kinderspielplätze zu nennen.

Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der St. Georg-Dom, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden ebenso wie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A 3 in unmittelbarer Nähe, so dass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße, ein rundum attraktiver Standort.

Ausstattung

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Steckdose, ein gemeinsam genutzter Wasch- /Trockenraum für die Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradkeller. Des Weiteren gibt es noch einen PKW-Außenstellplatz auf dem direkt am Haus angrenzenden Parkplatz.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet!

- MIETPREIS (NETTO): ---------------€ 420,00 p.M.

- PKW STELLPLATZ: ------------------€ inklusive

- NEBENKOSTEN: ---------------------€ 180,00 p.M.

- HAUSGELD INKLUSIVE DER

- RÜCKLAGEN: -------------------------€ 200,00 p.M.

- GRUNDSTEUER B:-------------------€ 30,00 p.M.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen 2 Zimmer Maisonette Eigentumswohnung in Limburg Dern haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHR ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt + Kerstin Brandt

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.