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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Großzügige Doppelhaushälfte mit Teich und eingewachsenen Gartengrundstück in Ids ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrHS 650
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ65510
OrtIdstein-Wörsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche65 m²
Bürofläche20 m²
Grundstücksgröße591 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Dielen, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis649.500 €
Außen-Provision2,5%
Währung
ImmoNrHS 650 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ65510
OrtIdstein-Wörsdorf LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche65 m²
Bürofläche20 m² Grundstücksgröße591 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze4 BefeuerungÖl
BodenLaminat, Dielen, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien KücheEinbauküche
DachformSatteldach BauweiseMassiv
Kaufpreis649.500 € Außen-Provision2,5%
Währung
Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1953 errichtet und befindet sich in schöner und zentraler und familienfreundlicher Wohnlage von Idstein-Wörsdorf.

Folgende Umbau- und Verschönerungsarbeiten wurden an der Doppelhaushälfte vorgenommen:

1997 Vergrößerung Wohn- und Esszimmer

1997 Werkstatt und Büro aufgestockt

1999 Bau Terrasse

1999 Durchbruch vom Obergeschoss zum Dachgeschoss

2000 Treppenhausverlängerung vom Obergeschoss zum Dachgeschoss

2000/2001 Dachausbau mit Gaube

2007 Umbau und Renovierungsarbeiten Obergeschoss mit Durchbruch neues Fenster

2007 Erstellung kleiner Teich

2008 Erstellung großer Teich mit Bruchsteinmauer und neuen Rasen angelegt

2009 Carport errichtet und Hofeinfahrt verbreitert

2010 zwei Stallungen im Außenbereich errichtet

2011 Wohn- und Essbereich renoviert

2011 Keller gefliest sowie Decken und Wände verkleidet

Im Laufe der Jahre Innentüren ausgetauscht und zusätzliche Renovierungsarbeiten getätigt.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1953
ZustandNach Vereinbarung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch236,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.09.2031
Baujahr lt. Energieausweis1953
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage

IDSTEIN-WÖRSDORF:

Eine echte Alternative zu Idstein! Der Stadtteil Wörsdorf liegt in nördlicher Richtung, nur 2 km von der Kernstadt Idstein entfernt und ist u.a. der größte Ortsteil von Idstein. Er zeichnet sich ganz besonders durch seine perfekte und breit gefächerte Angebot aus.

Wörsdorf bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit einem eigenen Bus- und Bahnanschluss und einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Idstein, Wiesbaden, Frankfurt a. M. und Limburg. Zum Autobahnanschluss A 3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten. Der Bahnhof Wörsdorf ist in nur 5 Minuten bequem per Fuß zu erreichen.

Desweiteren gibt es zwei Kindergärten am Ort sowie die Möglichkeit des anschließenden Besuchs der Grundschule in Wörsdorf. Für den täglichen Bedarf sind ein großer Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

In Gesundheitsfragen stehen Ihnen Fach- und Hausärzte sowie eine Apotheke zur Seite.

 

SPORT & FREIZEITANGEBOTE:

Sport Verein - TV Idstein, Tennis Club

Premium Sport Center Idstein - Fitness, Tennis, Squash, Badminton...

Tournesol Erlebnisbad im Nassau Viertel

zwei 18 Loch Golfplätze - Südkurs und Nordkurs - in Idstein-Wörsdorf

Ausstattung

H O F A N L A G E :

- befestigte und gepflasterte Hofanlage

E I N G A N G S B E R E I C H :

- überdachter Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Sitzecke

E R D G E S C H O S S :

- Zugang zur Werkstatt im Seitenflügel

- Treppenhaus

- Diele

- Tageslicht Duschbad mit WC

- große Wohnküche mit Einbauküche

- Wohnzimmer:

- mit offenem Wohn- und Essbereich

Z W I S C H E N G E S C H O S S :

- Treppenhaus

- Bürofläche / oder Wohnbereich ca. 20 m2

O B E R G E S C H O S S :

- abgeschlossene Wohneinheit mit eigener Wohnungseingangstür !

- 1 großes Elternschlafzimmer

- 1 Kinder- Spielzimmer und anschließenden Kinderzimmerschlafzimmer

- 1 Tageslichbad mit Badewanne und WC

D A C H G E S C H O S S - D A C H S T U D I O :

- separates Treppenhaus ins Dachgeschoss

- 1 großes Dachstudio ca. 20 m2

- Abstellraum oder Ankleidezimmer (Vorbereitung)

K E L L E R G E S C H O S S :

- Treppenabgang zum Keller über eine Steintreppe

- 1 Heizungskeller mit Ölzentralheizung der Firma Wolf

- 1 Hauswirtschaftsraum / Waschküche und Bügelraum

- 1 Vorratskeller / Lagerraum

- 1 Öltankraum (3 Öltankbehälter (Stahltanks mit jeweils 1000 Liter)

G A R T E N A N L A G E :

- angelegter Garten mit großer Teichanlage (Folie)

- traumhafter Folien Teich mit Goldfischen

- Bankirai Holzsteg mit Sitzecke am Teich

- angelegter Grillplatz

- 2 Gartenhäuser

- überdachte Gartenfreisitzanlage

H O L Z - D O P P E L C A R P O R T A N L A G E :

- mit Beleuchtung für 2 Fahrzeuge

- mit Holz Abstellraum für Gartengeräte etc.

P K W S T E L L P L Ä T Z E N E B E N D E M H A U S :

- zum Haus gehören noch 2 nebeneinander liegende PKW Stellplätze

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen Doppelhaushälfte in Idstein-Wörsdorf haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHR ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.