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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage von Wald ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrETW 615
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ65529
OrtWaldems-Bermbach
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis289.000 €
Hausgeld368 €
Außen-Provision2,5 %
Währung
ImmoNrETW 615 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ65529
OrtWaldems-Bermbach LandDeutschland
Wohnfläche70 m² Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche75 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Balkon/Terrasse Fläche9 m²
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien
KücheJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaufpreis289.000 €
Hausgeld368 € Außen-Provision2,5 %
Währung
Objektbeschreibung

Die von uns angebotene wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Südwest Terrasse und kleinem Gartenanteil, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (6 Wohnparteien), welches in schöner und ruhiger Waldrand-Wohnlage von Waldems-Bermbach im Jahr 1993 durch die Firma Bücher in massiver Bauweise errichtet wurde.

Wohnungsbeschreibung:

Eingangsbereich mit großer Diele und einem modernen und neuen Gäste-WC. Von der Diele aus hat man einen direkten Zugang zum schönen, großen Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin und einer separaten Küche. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen direkten Ausgang zur Terrasse. Im vorderen und seitlichen Bereich der Terrasse befindet sich noch ein kleiner Garten (Sondereigentum).

Weiterhin hat man von der Diele Zugang zum hellen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, sowie zu den beiden Schlafzimmern.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch152,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Wollen Sie sich richtig in gesunder Natur erholen, Idylle und Kontrast der Taunuslandschaft geniessen und auf sich einwirken lassen. So bietet die Taunushochstraße als die grüne Querverbindung wunderschöne und reizvolle Ziele zum Spazierengehen, Wandern, Joggen, Fahrradfahren und auch nur zum Verweilen; traditionsreiche Kurstädte, romantische Naturparks, mittelalterliche Raubritterburgen, gemütliche Restaurants, rustikale Apfelweinschänken und ein breitgefächertes Kulturangebot.

Die Großgemeinde Waldems (Waldems-Esch -Bermbach -Niederems -Reichenbach -Steinfischbach und -Wüstems) liegt inmitten einer waldreichen und landschaftlich reizvollen Taunuslandschaft, nahe der Hexenturmstadt Idstein.

Der nahegelegene Ortsteil Esch ist ländlich geprägt, hat einen guten Wohlfühlfaktor mit hohem Freizeitwert und verfügt über sehr gute Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelmarkt (Treff 3000), Bäcker, Apotheke, Bank, Ärzte, Kindergarten, Restaurants, etc.

Bei Waldems beginnt der Hochtaunus mit seinem gesunden Schon- und Reizklima und einem ausgedehnten Naturpark.

ENTFERNUNGEN:

Erwähnenswert ist die besonders gute Verkehrsanbindung an die B8 nach Königstein, Bad Homburg und Frankfurt, oder von Idstein aus auf die A 3 in Richtung Frankfurt ca. 45 km, zum Flughafen FFM ca. 40 km oder nach Wiesbaden nur ca. 20 km, Idstein nur ca. 3 km, sehr gute Schul-, und Busanbindung nach Idstein, Wiesbaden und Limburg.

Ausstattung

FUßBÖDEN:

Im Wohnzimmer liegt ein Fliesenboden. In den Schlafzimmern wurde ein Laminatboden verlegt. Die Küche, der Flur, das Gäste-WC und das Bad sind gefliest.

ZWEI PKW-STELLPÄTZE:

Zu der von uns angebotenen Wohnung gehören noch zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.

HEIZUNG:

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. 

Der Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden.

SONSTIGES:

Weiterhin gehört noch zu der Wohnung:

- ein separater Kellerraum

- ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum,

- ein Fahrradkeller und

- der Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, usw.)

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Unsere Bitte an Sie:

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Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.

Hinweis: Als Immobilien-Makler sind wir gemäß Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu müssen wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes festhalten mittels einer Kopie. Wir bitten um Verständnis.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.