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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | ETW 645 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 65520 |
| Ort | Bad Camberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche, Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Dachform | Walmdach |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 211 € |
| Außen-Provision | 3,0 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | ETW 645 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 65520 |
| Ort | Bad Camberg | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 9 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche, Ja | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Dachform | Walmdach | Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 211 € | Außen-Provision | 3,0 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Modernes Wohnen in wunderschöner Kurparklage von Bad Camberg im Taunus...
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und gepflegte 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in Bad Camberg. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1983. Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Massivbau und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 88 m². Zusätzlich gibt es eine Nutzfläche im separaten Kellerraum von ca. 9 m².
Die Wohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Über das Eltern-Schlafzimmer gelangen Sie in das Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ebenso gibt es ein separates Gäste-WC mit Dusche. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht.
Eine neuwertige Einbauküche (Abstand) ist bereits vorhanden und bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten. Zudem verfügt die Wohnung über einen gut geschnittenen Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight ist die Nutzung des Gartens.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet eine normale Ausstattungsqualität. Sie ist ab sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 211,00 €.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
M O D E R N I S I E R U N G S A R B E I T E N :
- 2012 Ersatz aller Fenster durch 3fach verglaste Kunstofffenster
- 2012 Ersatz aller Rolläden
- 2012 Ersatz des Wintergartens durch Kunstoffelemente
- 2012 Ersatz der Wintergartenschiebetür durch Faltelemente auf voller Breite
- 2012 Installation einer Markise im Wintergarten
- 2020 Erneuerung der Decken in den Bädern und im Wintergarten
- 2023 Wohnung komplett gestrichen
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 104,9 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.03.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Camberg in Deutschland. Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet eine ideale Lage, nur 0,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Entfernung von nur 2 km zur Autobahn ist sie auch für Pendler optimal gelegen.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten von 1 km besonders praktisch. Ebenso sind die Grundschule, Realschule und das Gymnasium nur jeweils 1 km entfernt, was den Schulweg für die Kinder bequem und sicher macht.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine ruhige Umgebung, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine erstklassige Lage bietet, die sowohl für Familien als auch für Pendler ideal ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Gegend von Bad Camberg zu leben.
E I N B A U K Ü C H E :
Die in der Wohnung verbaute Einbauküche kann für 2.500,00 € erworben werden.
B O D E N B E L Ä G E :
Die Bodenbeläge im Objekt variieren zwischen Fliesen- und Laminatböden.
K A M I N :
Ein Kaminofen befindet sich im Wohn- und Essbereich.
F E N S T E R / R O L L L Ä D E N :
Alle Kunststofffenster mit Rollläden sind isolierverglast mit verdeckten Kipp- und Drehbeschlägen und Innenfensterbänken.
I N T E R N E T G E S C H W I N D I G K E I T :
- An dieser Adresse verfügbar:
- GigaZuhause 1000 Kabel
- bis zu 1000 Mbit/s im Download
- bis zu 50 Mbit/s im Upload
K E L L E R R A U M :
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger und eigener Kellerraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Licht und Strom vorhanden.
H E I Z U N G S A N L A G E :
Als Heizungsanlage wurde eine umweltfreundliche energiesparende Gaszentralbrennwertheizung eingebaut. Warmwasser wird dezentral per Durchlauferhitzer erzeugt.
E N E R G I E A U S W E I S :
Der aktuelle Energieausweis des Hauses liegt uns vor.
Der Energieverbrauchswert liegt bei: 104,9 (kWh/(m²*a)
T I E F G A R A G E N - S T E L L P L A T Z:
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
S O N S T I G E S :
Weiterhin gehören zu der Wohnung:
- Wintergarten
- TV Kabel-Anschluss
- ein separater Kellerraum
- Rollläden an allen Fenstern
- Waschraum
- Trockenraum
- ein Fahrradkeller
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :
- Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,0 % (zzgl. 19 % MwSt.) vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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