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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

* * SENIORENGERECHTES WOHNEN * * im Idsteiner Nassau Viertel mit DRK Betreuungs ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrWHG 1260
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
EtageEG, OG, DG
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Stellplätze1
BauweiseMassiv
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Kunststoffbelag
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1 Freiplatz à 45 € (Miete)
DachformFlachdach
Kaltmiete969 €
Nebenkosten234,30 €
Warmmiete1.248,30 €
Währung
Kaution3 Monats-Kaltmieten
Stellplatzmiete45 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNrWHG 1260 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
EtageEG, OG, DG Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Stellplätze1 BauweiseMassiv
FahrstuhlPersonenaufzug KücheEinbauküche
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Kunststoffbelag Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1 Freiplatz à 45 € (Miete) DachformFlachdach
Kaltmiete969 € Nebenkosten234,30 €
Warmmiete1.248,30 € Währung
Kaution3 Monats-Kaltmieten Stellplatzmiete45 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung

SENIORENGERECHTES WOHNEN IM NASSAU VIERTEL VON IDSTEIN

Erleben Sie moderne Wohneinheiten (insgesamt 48 Einheiten) auf drei Häuser verteilt in der Walramstraße 16-18. Die 2 Zimmerwohnungen (ausschließlich) sind geräumig und barrierefrei gestaltet und entsprechen den modernen Anforderungen im Alter.

Die Wohnungen verfügen alle über eine Diele, ein barrierefreies Bad (inkl. schwellenarmer und abgesenkter Duschbereich), ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Wohnzimmer.

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung vermieterseitig mit einer Einbauküche ausstatten zu lassen.

Einbauküche (Zusatz zum Mietvertrag)

- kleine Einbauküche ohne Geschirrspülmaschine

(monatliche Leihgebühr von 50,00 € über 5 Jahre; anschließend geht die Küche an den Mieter über)

- große Einbauküche mit Geschirrspülmaschine

(monatliche Leihgebühr von 65,00 € über 5 Jahre; anschließend geht die Küche an den Mieter über)

Die Wohnungen haben entweder eine Terrasse mit Gartenanteil oder einen Balkon.

Jede Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz zugeordnet (monatliche Mietgebühr: 70,00 € T-Garage; 45,00 € A-Stellplatz).

DRK Betreuungskonzept Service Wohnen

Das DRK Service Wohnen in der Walramstraße in Idstein ist eine Wohnform, die aus einer Kombination von gemieteten Wohnraum und ergänzenden Service- und Betreuungsleistungen besteht. Sichergestellt wird diese Wohnform durch Abschluss eines Mietvertrages in Verbindung mit einem Service-/ Betreuungsvertrag.

Folgende Wohnung sind frei (Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.)

Haus A

Wohnung Nr. 1 / EG / 59,32 qm2 / Nettomiete 969,00 €

Wohnung Nr. 2 / EG / 67,86 qm2 / Nettomiete 1.088,00 €

Wohnung Nr. 4 / 1. OG / 59,36 qm2 / Nettomiete 975,00 €

Wohnung Nr. 5 / 1 OG / 57,50 qm2 / Nettomiete 949,00 € (reserviert)

Wohnung Nr. 6 / 1. OG / 59,48 qm2 / Nettomiete 977,00 €

Wohnung Nr. 7 / 2. OG / 59,70 qm2 / Nettomiete 986,00 € (reserviert)

Wohnung Nr. 10 / 2. OG / 59,50 qm2 / Nettomiete 983,00 €

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.07.2032
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage

SCHÖNER LEBEN IN IDSTEIN...

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, 2 Altstadt Galerien, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat insgesamt ca. 28.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 18.000 Einwohner.

EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:

- Naturkostladen

- EDEKA

- HIT

- REWE

- Netto

- Aldi

- Lidl

- Penny

- Norma

- Getränkemärkte

- Idsteiner Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag

- OBI Baumarkt

- u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

SPORT IN IDSTEIN

- Premium Sport Center

- Clever Fit Studio

- Turn Verein TV Idstein

- Tennis Club TC

- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt.

Ausstattung

Die besonderen Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:

- Energieeffizienter KFW 55 - Standard

- Barrierefreiheit im gesamten Gebäude inkl. Aufzugsanlage

- Abschließbare Fenstergriffe im EG

- Elektrische Rollläden

- Pflegeleichte und moderne Bodenbeläge

- Handtuchheizkörper im Bad

- Hausnotrufsystem

Im Rahmen der Betreuung ist ein(e) Mitarbeiter(-in) des DRK vor Ort (von Mo.-Fr. für ca. 4 Stunden im DRK Beratungsbüro).

Folgende Aufgaben werden übernommen:

- Hilfestellung innerhalb der Wohnanlage

- Ansprechpartner(-in) für die Bewohner(-innen) in besonderen Lebenslagen

- Unterstützung der Bewohner(-innen) bei Behördenangelegenheiten und Antragsstellungen

- Organisation und Vermittlung von ambulanten Betreuungs- und Pflegediensten

- Unterstützung und Erklärung bei der Bedienung des DRK Hausnotruf

- Organisation von Veranstaltungen innerhalb der Wohnanlage

- Aufbau eines Netzwerkes zu verschiedenen Anbietern und Dienstleistern innerhalb von Idstein und Region

- Kontaktvermittlung zu (Fach-)Ärzten, pflegerischen Einrichtungen und Kliniken

- Kontaktvermittlung zum DRK Seniorenzentrum & der Tagespflege "Im Nassauviertel" in Idstein, Ludwigstraße

Leistungen:

Basispaket "Betreuung und Sicherheit" (95,00 € pro Monat - verpflichtender Bestandteil des Mietvertrages)

- 24 Stunden-Notruf für jede Wohnung

- umgehende Hilfe durch qualifiziertes Personal im Notfall

- Organisation und Koordination von Gemeinschafts- oder Freizeitaktivitäten

- Kontaktvermittlung gewünschter Dienstleister für Wahl- und Zusatzleistungen

- Organisation von benötigen Zusatzleistungen

Vermittlung von Wahl- und Zusatzleistungen (diese Leistungen sind separat kostenpflichtig)

- Hauswirtschaftliche Leistungen

- Wäscheservice

- Pflegedienste

- Mobile Menüservice

- Mittagessen in der Cafetaria DRK Seniorenzentrum Idstein

- Fahr-, Hol- und Bringdienst

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zum seniorengerechten Wohnen im Naussau Viertel in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt und Kerstin Brandt

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.