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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | HS 670 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 126 m² |
| Gesamtfläche | 299 m² |
| Grundstücksgröße | 677 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 115 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Volume | 856 m³ |
| Bauweise | Fertigteile |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Dachform | Flachdach |
| Kaufpreis | 649.900 € |
| Außen-Provision | 3,00 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| ImmoNr | HS 670 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² | Nutzfläche | 126 m² |
| Gesamtfläche | 299 m² | Grundstücksgröße | 677 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 115 m² | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Volume | 856 m³ | Bauweise | Fertigteile |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Dachform | Flachdach | Kaufpreis | 649.900 € |
| Außen-Provision | 3,00 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Attraktiver und freistehender Bungalow (Quelle Fertighaus) bietet viel Potential in ruhiger Wohnlage von Idstein!!!
Das von uns angebotene sehr schöne Wohnhaus mit westlich ausgerichteter Terrasse und schönem Garten wurde ursprünglich 1964 in Idstein erbaut. Das Haus befindet sich auf einem ca. 677 m2 großen Grundstück in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Das Flachdach und der 1974 errichtete Anbau mit separatem Eingang verleihen diesem eingeschossigem Haus einen zeitlosen Charakter. Das komfortable Raumangebot auf etwa 158 m2 Wohnfläche bietet viele Möglichkeiten, um individuelle Wohnwünsche zu erfüllen.
E R D G E S C H O S S :
Über eine moderne Stahltreppe gelangen Sie über den überdachten Hauseingang in den hellen Eingangsbereich mit Diele. Von hier haben Sie direkten Zugang zum großen lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, zum Schlafzimmer, zum Kinderzimmer, zum innenliegenden Bad mit Badewanne und Waschbecken, zum Gäste-WC, zur Küche (mit Einbauküche und Zugang zum Wohnzimmer), sowie zum Keller. Ein weiteres Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer ist über das Wohnzimmer zugängig. Vom Wohn- und Esszimmer erreichen Sie über eine Panoramafensterfront ebenerdig die Sonnenterasse, die umgeben ist von einer Sichtschutzmauer und zum Verweilen einlädt mit Blick auf den kleinen von Grün umgebenen Innenhof. Ebenso gelangen Sie von der Terrasse in den überdachten, angebauten Unterstellplatz und Geräteschuppen, der viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet. Ebenso bietet die Terrasse einen überdachten großzügigen Außensitzplatz und eine Sichtschutzmauer.
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 324 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.07.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit insgesamt ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Naturkostladen - EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie - Rossmann - Getränkemärkte
- Idsteiner Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag - OBI Baumarkt - u.v.m.
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen, sowie zwei große Parkplätze. Die Tiefgaragen und Parkplätze sind 24 Stunden geöffnet.
E R D G E S C H O S S / A N B A U :
Den Erweiterungsbau sorgt für eine Wohnflächenerweiterung. Diesen erreichen Sie über einen separaten Eingang, sowie über das Esszimmer und auch über das Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Wohnfläche wurde mit einem großen Kaminzimmer (mit Tresenecke und offenem Kamin) mit Zugang über eine große Panoramafensterschiebetüre auf die Terrasse, einem Tageslichtbad mit moderner Dusche, Waschbecken und WC erweitert. Über eine große Fensterfront mit Schiebetür gelangen Sie vom Kaminzimmer ebenso auf die Terasse und über eine Wendeltreppe in den Keller.
K E L L E R G E S C H O S S :
- Treppenabgang zum Keller über eine Holztreppe im Haupthaus
- Treppenabgang zum Keller über eine Wendeltreppe im Hausanbau
- 1 Heizungsbereich mit Gaszentralheizung der Fa. Weishaupt Baujahr 2014
- 1 großer Raum mit Sauna und bodenebener Dusche
- 1 Kellerraum mit Whirlpool
- 1 Lagerraum mit Zugang zum Garten
- 1 weiterer Lagerkeller
- 1 Weinkeller mit Regalen
- 1 Tageslichtraum mit Waschbecken
- 1 Tageslicht-WC mit Waschbecken
- Zugang zur Garage
- sowie weitere Lagerflächen
E I N B A U K Ü C H E :
Die im Haus verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.
K A M I N :
Im Anbau des Hauses befindet sich ein offener Kamin.
B O D E N B E L Ä G E :
Die Bodenbeläge im Haus variieren zwischen Fliesen- und Teppichböden.
F E N S T E R / R O L L L Ä D E N :
Alle Kunststofffenster sind isolierverglast mit verdeckten Kipp- und Drehbeschlägen.
H E I Z U N G S A N L A G E :
Als Heizungsanlage wurde 2014 eine umweltfreundliche energiesparende Gaszentralbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung eingebaut. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper.
E N E R G I E A U S W E I S :
Der aktuelle Energieausweis des Hauses liegt uns vor.
Der Energieverbrauchswert liegt bei: 324,0 (kWh/(m²*a)
G A R A G E:
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine Einzelgarage mit einem elektrischen Garagentor und Zugang zum Haus
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage!
A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt & Kerstin Brandt
E-Mail: immobilien@bpi24.de
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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