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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | ETW 627 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 283.000 € |
| Hausgeld | 338 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | ETW 627 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG | Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Fliesen |
| Etagenzahl | 4 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 283.000 € | Hausgeld | 338 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Die von uns angebotene gemütliche und komplett frisch renovierte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit schönem Südbalkon befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1982 in guter und zentraler Wohnlage von Idstein durch die ebenfalls hier ansässige Firma Bücher erbaut. Die Altstadt ist ganz entspannt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt nur aus 10 Wohneinheiten, mit Zugang zur Tiefgarage, sowie diversen Außenstellplätzen direkt vor der Haustür.
B E S C H R E I B U N G :
Sie betreten die Wohnung durch eine Diele mit großen Garderobenbereich. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Gäste-WC, zum Abstellraum und zum großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der zum Entspannen einlädt und Ausgang zum geräumigen Balkon...
Von der Diele gelangen Sie außerdem über das Esszimmer in die Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten. Der Schlaftrakt liegt komplett entkoppelt und separat vom Wohnbereich. Er bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer und ein neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche (mit Kabine), Badewanne, Waschbecken und einem WC.
S O N E N M A R K I S E :
Markise (Handkurbel) auf dem Balkon.
F U S S B Ö D E N :
Im Wohn- und Esszimmer, in der Diele, im Schlafzimmer und im Kinderzimmer sind Fliesen verlegt.
Die Küche, das Gäste-WC und das Bad sind ebenfalls gefliest.
H E I Z U N G S A N L A G E :
Als Heizungsanlage wurde eine umweltfreundliche energiesparende Gaszentralbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Außentemperatur gesteuerter Regelung eingebaut.
E N E R G I E A U S W E I S :
Baujahr Gebäude: 1982
Baujahr Anlagentechnik: 1982
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²a)
P K W - S T E L L P L Ä T Z E :
- ein PKW Außenstellplatz zzgl. € 5.000,0
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit insgesamt ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Naturkostladen - EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - Getränkemärkte
- Idsteiner Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag - OBI Baumarkt - u.v.m.
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen, sowie zwei große Parkplätze. Die Tiefgaragen und die Parkplätze sind 24 Stunden geöffnet.
K A B E L A N S C H L U S S :
- ein Kabel - Internet - und Telefonanschluss liegt in der Wohnung
K E L L E R :
zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses
E I N B A U K Ü C H E :
Die in der Wohnung verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
K A M I N :
Ein offener Kamin befindet sich im Wohn- und Essbereich
F E N S T E R :
Alle Fenster (Holz) isolierverglast mit verdeckten Kipp- und Drehbeschlägen, Außenfensterbank in Alu.
G E M E I N S C H A F T S R Ä U M E :
- gemeinschaftlich genutzter Waschkeller
- und ein separater Trockenraum
- gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-Abstellraum
H A U S M E I S T E R S E R V I C E :
Für die Pflege und die technische Betreuung der Immobilie wurde ein Dienstleistervertrag mit einem regionalen Unternehmen abgeschlossen, inklusive Winterdienst.
S O N S T I G E S :
Die Wohnung ist vollständig leer und geräumt
Die Wohnung wird in frisch renoviertem Zustand an den Käufer übergeben
I N T E R E S S E ?
Wenn Sie weitere Informationen möchten oder Fragen zu der von uns angebotenen Eigentumswohnung haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage!
A N S P R E C H P A R T N E R :
- Martin Brandt
- Kerstin Brandt
- Heike Lorenz
E-Mail: immobilien@bpi24.de
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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