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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Exklusive "Penthouse Maisonette Wohnung" mit Dachterrasse + Balkon über den Dä ...

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrETW 628
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
Etage2. OG + DG
Wohnfläche122 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche35 m²
Anzahl Stellplätze1
BauweiseMassiv
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
BodenFliesen
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
DachformSatteldach
Kaufpreis644.900 €
Hausgeld450 €
Außen-Provision2,5 % zzgl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNrETW 628 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
Etage2. OG + DG Wohnfläche122 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche35 m² Anzahl Stellplätze1
BauweiseMassiv FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung BodenFliesen
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
DachformSatteldach Kaufpreis644.900 €
Hausgeld450 € Außen-Provision2,5 % zzgl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung

Traumhaft Wohnen über den Dächern der Idsteiner Altstadt!

Die von uns angebotene moderne Penthouse Maisonette-Wohnung mit Panoramablick auf die Stadt, befindet sich im Herzen von Idstein. Das Objekt wurde erst 2019 in massiver Bauweise durch die Idsteiner Firma BÜCHER errichtet und hat nur ins 6-Parteien.

Über den Fahrstuhl im Erdgeschoss erreichen Sie barrierefrei Ihr neues Wohndomizil. Von der Diele aus ist das Gäste-Bad direkt erreichbar. Auf der linken Seite des Flures befindet sich der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und maßgeschneiderten hellen Gardinen. Auch eine praktische Abstellkammer mit Einbauschrank wurde hier integriert. Vom Wohn- und Essbereich aus ist der erste Panoramabalkon der Wohnung zu erreichen. Der teilüberdachte Balkon mit Markise bietet den perfekten Ort für ein ausgiebiges Sonntagsfrühstück bei Sonnenschein. In der Küche wurde bereits eine moderne EINBAUKÜCHE in weiß und einer Keramik-Arbeitsplatte eingebaut. Auch hochwertige Elektrogeräte sind bereits vorhanden und lassen somit keinen Wunsch offen.

Im hinteren Bereich der Ebene liegt das Eltern-Schlafzimmer mit einem maßangefertigten CABINET EINBAUSCHRANK inklusive Beleuchtung, als auch das erste Kinderzimmer. Direkt nebenan befindet sich das exklusive Master-Bad mit einer Badewanne als auch einer bodenebenen Dusche und einem modernen Waschtisch und WC.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die 2. Ebene der Penthouse Maisonette-Wohnung. Hier ist das 2. Kinder- oder auch Arbeitszimmer gelegen. Auch hier wurde bereits ein praktischer Einbauschrank integriert. Von hier aus ist das zweite Master-Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und einem ebenfalls modernen Waschtisch zu erreichen. Das Highlight stellt die 24 m² große sonnige Dachterrasse mit Fernblick über Idstein und eigenem Wasseranschluss dar.

Hinweis:

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig, in renoviertem Zustand, an die neuen Eigentümer übergeben werden.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.05.2032
Endenergiebedarf128 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, 2 Altstadt Galerien, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat insgesamt ca. 28.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 18.000 Einwohner.

EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:

- Naturkostladen

- EDEKA

- HIT

- REWE

- Netto

- Aldi

- Lidl

- Penny

- Norma

- Getränkemärkte

- Idsteiner Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag

- OBI Baumarkt u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

SPORT IN IDSTEIN

- Premium Sport Center

- Clever Fit Studio

- Turn Verein TV Idstein

- Tennis Club TC

- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt.

Ausstattung

DIE EXKLUSIVE AUSSTATTUNG:

- Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung

- Video-Gegensprechanlage

- Fußbodenheizung

- Handtuchwärmer im Master-Bad

- Großformatige, helle Fliesen im gesamten Wohnungsbereich und in den Bädern

- Bodenebene Duschen in den Bädern mit Ganzglasduschtüren

- Große Dachterrasse mit eigenem Wasseranschluss

- und ein weiterer großer teilüberdachter Balkon mit Markise

- Exklusive Einbauküche mit vielen Extras

- Hochliegende Velux Dachflächenfenster

- Rollladen in Schlafzimmer und Wohnbereich elektrisch

- Vergitterte Garagenboxen in der Tiefgarage

Sonstiges

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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage!

A N S P R E C H P A R T N E R :

Martin Brandt & Kerstin Brandt

E-Mail: immobilien@bpi24.de

M A K L E R P R O V I S I O N :

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 2,5 % (zzgl. 19 % MwSt.) vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.