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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | HS 674 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | Tiefgarage |
| Nutzfläche | 687 m² |
| Gesamtfläche | 687 m² |
| Lagerfläche | 687 m² |
| GRZ | 0,7 |
| Grundstücksgröße | 2.542 m² |
| Anzahl Stellplätze | 50 |
| Gewerbefläche | 687 m² |
| Bauweise | Fertigteile |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Nein |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Ohne Bodenbelag |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage |
| Stellplätze | 30 Freiplätze 20 Tiefgaragenstellplätze |
| Dachform | Pultdach |
| Kaufpreis | 1.389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 50 |
| ImmoNr | HS 674 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | Tiefgarage | Nutzfläche | 687 m² |
| Gesamtfläche | 687 m² | Lagerfläche | 687 m² |
| GRZ | 0,7 | Grundstücksgröße | 2.542 m² |
| Anzahl Stellplätze | 50 | Gewerbefläche | 687 m² |
| Bauweise | Fertigteile | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Nein | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Ohne Bodenbelag | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage | Stellplätze | 30 Freiplätze 20 Tiefgaragenstellplätze |
| Dachform | Pultdach | Kaufpreis | 1.389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 50 |
Die von uns angebotene eingeschossige Gewerbe- und Industriehalle mit moderner Tiefgarage für 20 PKWs wurde im Jahr 2007 bis 2008 im Gewerbegebiet von Idstein errichtet. Das Gebäude befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 2.542 m2 und hat eine Nutzfläche von ca. 687 m2. Weitere 30 PKW-Außenstellplätze befinden sich vor und neben dem Gebäude.
Das Objekt wurde zuletzt als Spielhalle und Sonnenstudio genutzt.
Das Gebäude hat eine moderne Optik. Alle Fenster wurden mit Kunststoffrahmen ausgeführt und haben eine Zweischeiben-Isolierverglasung mit umlaufender Doppel-Gummilippendichtung sowie verdeckten Marken Dreh- bzw. Drehkippbeschlägen. Die Eingangstür (Doppeltüre ohne Mittelsteg) wurde in Metallkonstuktion und 2 Sicherheitsschlösser ausgestattet. Teilweise wurden feuerhemmende oder feuerbeständige Türen mit selbstschließenden Mechanismen verbaut. Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie weiter unten im Exposé.
Das Objekt wurde regelmäßig begutachtet und gepflegt. Kleinreparaturen wurden bei Bedarf durchgeführt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Objekt finden Sie im Gewerbegebiet von Idstein und ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen. Über den Autobahnanschluss Idstein A3 und den Anschluss an die B 275, die beide in der Nähe liegen, bestehen direkte Verbindungen zum übergeordneten Fernstraßennetz.
E C K D A T E N :
- Gesamtnutzfläche ca. 687 m²
--- HNF Spielhalle ca. 641,07 m²
--- NNF Lagerflächen ca. 46,10 m²
- Grundstücksareal ca. 2.542 m²
- Tiefgarage im Untergeschoss ca. 20 Plätze
- PKW - Aussenstellplätze ca. 30 Plätze
Geeignet für:
- Büro / Logistik
- Lagerung
- Distribution
- Kommissionierung
- Transport
- Produktion
- Großhandel
- Handwerk
- Kfz-Gewerbe
- Systemgastronomie
- uvm.
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | entkernt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 06.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 219,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 121,8 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 96,7 kWh/(m²*a) |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit insgesamt ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Naturkostladen - EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie - Rossmann - Getränkemärkte
- Idsteiner Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag - OBI Baumarkt - u.v.m.
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen, sowie zwei große Parkplätze. Die Tiefgaragen und Parkplätze sind 24 Stunden geöffnet.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale sind:
- Hallenhöhe ca. 4 m
- Deckenhöhe ca. 3,30 m
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung / Odenwalddecke
- Strom Zentralheizungsanlage
- Klimageräte
- Elektro-/Kraftstromanschlüsse
- Brandmeldeanlage
- moderner Ausstattungsstandard
- Internet-/Telefonanschlüsse
- EDV-Datenverkabelung
- Klimaanlage (optional)
- Teeküche
- Teppichbodenbelag
- Fliesenboden im Eingangs-/Flurbereich
- Besprechungs-/Konferenzräume
- Sozial-/Umkleideräume
- Personal Toilette
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Martin Brandt Immobilien, Wiesbadener Straße 6, 65510 Idstein im Taunus
Tel.: 06126 56427 - E-Mail: immobilien@bpi24.de.de
Provision für den Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer an den Makler zu zahlen.
E N E R G I E A U S W E I S :
Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.