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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | ETW 637 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 65529 |
| Ort | Waldems-Bermbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 25 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 248.000 € |
| Hausgeld | 287 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| ImmoNr | ETW 637 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 65529 |
| Ort | Waldems-Bermbach | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 25 m² | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Bauweise | Massiv | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 248.000 € | Hausgeld | 287 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
ATTRAKTIVE 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN IN WALDEMS - BERMBACH !
Die von uns angebotene wunderschöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer teilweise überdachten Terrasse mit Kaminofen, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnparteien. Es wurde in schöner und ruhiger unverbaubarer Feld- und Waldrandlage von Waldems-Bermbach im Jahr 1992 durch die Firma Bücher aus Idstein in massiver Bauweise errichtet.
W O H N U N G S B E S C H R E I B U N G :
Schöner Eingangsbereich mit großer Diele und einem Gäste-WC. Von der Diele aus haben Sie einen direkten Zugang zum großen Wohn- und Essbereich mit geschlossenen Kamin und einer separaten Küche mit Einbauküche. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Ausgang zur Terrasse mit Markise und Kaminofen. Im seitlichen Bereich der Terrasse befindet sich noch ein kleiner Garten (Sondereigentum).
Weiterhin haben Sie von der Diele über einen Flur Zugang zum hellen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, sowie zu einem Schlafzimmer und Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
H A U S F A S S A D E :
Ein neuer Hausfassadenanstrich ist lt. Beschluss vorgesehen.
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 159 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Waldems - Bermbach...
Wollen Sie sich richtig in gesunder Natur erholen, Idylle und Kontrast der Taunuslandschaft geniessen und auf sich einwirken lassen. So bietet die Taunushochstraße als die grüne Querverbindung wunderschöne und reizvolle Ziele zum Spazierengehen, Wandern, Joggen, Fahrradfahren und auch nur zum Verweilen; traditionsreiche Kurstädte, romantische Naturparks, mittelalterliche Raubritterburgen, gemütliche Restaurants, rustikale Apfelweinschänken und ein breitgefächertes Kulturangebot.
Die Großgemeinde Waldems...
- Esch - Bermbach - Niederems - Reichenbach - Steinfischbach und - Wüstems
liegt inmitten einer waldreichen und landschaftlich reizvollen Taunuslandschaft, nahe der Hexenturmstadt Idstein.
Der nahegelegene Ortsteil Esch ist ländlich geprägt, hat einen guten Wohlfühlfaktor mit hohem Freizeitwert und verfügt über sehr gute Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B.
- Lebensmittelmarkt (Treff 3000),
- Bäcker,
- Apotheke,
- Bank,
- Ärzte,
- Kindergarten,
- Restaurants, etc.
Bei Waldems beginnt der Hochtaunus mit seinem gesunden Schon- und Reizklima und einem ausgedehnten Naturpark.
ENTFERNUNGEN:
Erwähnenswert ist die besonders gute Verkehrsanbindung an die B8 nach Königstein, Bad Homburg und Frankfurt, oder von Idstein aus auf die A 3 in Richtung Frankfurt ca. 45 km, zum Flughafen FFM ca. 40 km oder nach Wiesbaden nur ca. 20 km, Idstein nur ca. 3 km, sehr gute Schul-, und Busanbindung nach Idstein, Wiesbaden und Limburg.
F U S S B Ö D E N:
Im Wohn- und Esszimmer, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer und im Schlafzimmer sind Laminatböden gelegt.
Das Tageslichtbad, das Gäste-WC und die Diele sind gefliest.
P K W - S T E L L P L Ä T Z E :
Zu der von uns angebotenen Wohnung gehören noch zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.
H E I Z U N G :
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2017!) mit zentraler Warmwasserversorgung.
E N E R G I E A U S W E I S :
Der Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden.
I N T E R N E T G E S C H W I N D I G K E I T :
An dieser Adresse verfügbar:
GigaZuhause 1000 Kabel
- bis zu 1000 Mbit/s im Download
- bis zu 50 Mbit/s im Upload
S O N S T I G E S :
Weiterhin gehört noch zu der Wohnung:
- SAT-Anschluss
- ein separater Kellerraum
- ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum,
- ein Fahrradkeller und
- der Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, usw.)
- eine 25 m2 große Sonnenterrasse mit Grünfläche
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage!
A N S P R E C H P A R T N E R :
- Martin Brandt
- Kerstin Brandt
- Heike Lorenz
E-Mail: immobilien@bpi24.de
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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