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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | ETW 638 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 65520 |
| Ort | Bad Camberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe (CH) |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Dachform | Flachdach |
| Kaufpreis | 442.500 € |
| Hausgeld | 475 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| ImmoNr | ETW 638 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 65520 |
| Ort | Bad Camberg | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe (CH) |
| Boden | Fliesen, Parkett | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Dachform | Flachdach | Kaufpreis | 442.500 € |
| Hausgeld | 475 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 2 |
Traumhaft modernes Wohnen in wunderschöner Lage von Bad Camberg...
Erleben Sie moderne Architektur in ihrer vollkommenen Form und entscheiden Sie sich für stilvolles und barrierefreies Wohnen in exzellenter und ruhiger Wohnlage von Bad Camberg. Von außen klare Architektur - und innen begeistern helle, freundliche Wohnungen durch ihre individuellen, großzügigen Grundrisse und ihren Komfort. Das Anwesen wurde erst im Jahre 2020 in massiver Bauweise errichtet und hat insgesamt 11 attraktiv und modern geschnittene Eigentumswohnungen (Erstbezug 2021).
Neben einem Ärztehaus und Apotheke, sind auch eine Sparkasse, ein Super- und Getränkemärkte, so wie Bekleidungs- und Schuhgeschäfte fußläufig ganz bequem zu erreichen. Donnerstags ist Markttag in der wunderschönen Altstadt von Bad Camberg.
Von der Diele aus ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche direkt erreichbar. In der Küche wurde bereits eine moderne EINBAUKÜCHE in weiß und einer Keramik-Arbeitsplatte eingebaut. Auch hochwertige Elektrogeräte sind bereits vorhanden und lassen somit keinen Wunsch offen. Über den Wohn- und Essbereich mit großzügigen und bodentiefen Panoramafenstern erreichen Sie die wunderschöne Loggia Es ist der perfekte Ort für ein ausgiebiges Sonntagsfrühstück bei Sonnenschein.
Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum Gäste-Bad, zum praktischen Hauswirtschaftsraum und zum Eltern-Schlafzimmer. Über das Schlafzimmer gelangen Sie zum exklusiven Master-Tageslichtbad mit einer Badewanne als auch einer bodenebenen Dusche und einem modernen Waschtisch und WC.
Auf der linken Seite des Dielenbereiches liegen zwei großzügige und sonnige Kinder-,Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die von uns angebotene 4 Zimmer Eigentumswohnung mit tollen Sonnenbalkon ist natürlich barrierefreundlich angelegt und auch von der im Untergeschoss des Hauses liegende Tiefgarage aus ungehindert mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus zu erreichen.
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 43 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.02.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
DIE KURSTADT BAD CAMBERG !
Mitten im sogenannten "Goldenen Grund" - wegen der goldgelben Kornfelder - liegt Bad Camberg. Mit 14.000 Einwohnern ist es die zweitgrößte Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg. Bekannt als Kurstadt bietet Bad Camberg aber auch ein pulsierendes Vereinsleben, Wirtschafts- und Gewerbegebiete, Restaurants und Geschäfte. Die herrliche Altstadt mit ihren romantisch verträumten Fachwerkhäusern lädt zum Verweilen ein. Partnerstädte sind Chambray-lés-Tours aus Frankreich und Bad Sulza. Das Wahrzeichen der Stadt und des gesamten goldenen Grundes ist die Kreuzkapelle, die über der Stadt thront. Zudem gibt es eine katholische und evangelische Kirche.
KUREN IN BAD CAMBERG
Seit 1927 hat sich Bad Camberg der 5-Säulen-Therapie des Pfarrers Sebastian Kneipp verschrieben und ist das drittälteste Kurbad Deutschlands. Dazu gehören Wasser, Bewegung, Ernährung, Kräuter und Lebensordnung. Der Bad Camberger Kräutergarten umfasst 800 m² und befindet sich direkt neben dem MEDIAN Therapiezentrum am Kurpark.
VERBINDUNG & BILDUNG
Durch Bad Camberg führe die sogenannte "Via Publica", die heutige B8, welche die Städte Brüssel und Prag verbindet. Abgelöst wurde die historische Stadt von der Autobahn A3. Mit der gleichnamigen Ausfahrt der Stadt gelangt man in wenigen Minuten nach Limburg, Frankfurt oder Köln. Gerade einmal 40 Minuten sind es bis zum Frankfurter Flughafen Rhein-Main. Aber auch mit Bus und Bahn ist man gut aufgestellt. Dort gelangt man direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof.
ENTFERNUNG UND ZEIT
Von Bad Camberg
...nach Frankfurt 60 km / 50 Min.
...nach Wiesbaden 35 km / 33 Min.
...Mainz 48 km / 45 Min.
...Limburg. 21 km / 20 Min.
In Bad Camberg gibt es gleich vier Schulen und drei Kindergärten. Zudem besitzt Bad Camberg auch eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule.
Der Komfort Ihrer neuen Wohnung kann sich wirklich sehen lassen:
- Wasserenthärtungsanlage
- Luftfilteranlage
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Komfort Dusche
- ein Gästebad mit Dusche und WC (innenliegend)
- ein geräumiger Abstellraum in der Diele
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- begehbare Dusche
- Kone Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
- hochwertige Wohnungseingangstür mit speziellen Sicherheitsschloss
T A G E S L I C H T B A D :
- ein großes Tageslicht Masterbad mit WC
- bodenebener Dusche
- Badewanne
- Waschbecken
- Spiegel
G Ä S T E B A D :
- Gästebad mit WC (ohne Dusche)
- Waschbecken
- Spiegel
H E I Z U N G S A N L A G E :
Die Wärmebereitstellung für Heizung und Brauchwasser erfolgt im Rahmen eines Nahwärmeversorgungskonzeptes - Erdgas-Blockheizkraftwerk mit zusätzlichem Spitzenlast-Brennwertkessel. Die Heizungsanlage ist Eigentum des Versorgers und wird von diesem betrieben. Schnittstellen sind die Absperrarmaturen Kessel/BHKW im Heizraum. Der durch Kraft-Wärme-Koppelung erzeugte Strom wird dabei den Nutzern der Wohnungen von dem Dienstleister als Haushaltsstrom angeboten.
E N E R G I E A U S W E I S :
Der aktuelle Energieausweis des Hauses liegt uns vor.
Der Energieverbrauchswert liegt bei: 43 (kWh/(m²*a)
Weiterhin gehören zu der Wohnung:
- 1 Tiefgaragen Stellplatz Nr. 1
- 1PKW Aussenstellplatz
- ein separater Kellerraum
H A U S G E L D :
inklusive der Zuführung Rücklagen mtl. € 475,00 (wird derzeit geprüft und ggf. angepasst)
I N T E R N E T G E S C H W I N D I G K E I T :
- An dieser Adresse verfügbar:
- GigaZuhause 1000 Kabel
- bis zu 1000 Mbit/s im Download
- bis zu 50 Mbit/s im Upload
K E L L E R R A U M :
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger und eigener Kellerraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Licht und Strom vorhanden.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage!
A N S P R E C H P A R T N E R :
- Martin Brandt
- Kerstin Brandt
- Heike Lorenz
E-Mail: immobilien@bpi24.de
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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