IVD Logo CEPI Logo
Teamfoto
Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Freistehendes Zweifamilienhaus (renovierungsbedürftig) mit großem Grundstück i ...

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrHS 682
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ65510
OrtIdstein / Wörsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche258 m²
Grundstücksgröße931 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Stellplätze3
Volume400 m³
BauweiseMassiv
KücheKüche leer ohne Einbauten
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenDielen, Fliesen, PVC, Ohne Bodenbelag, Linoleum (CH)
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
DachformSatteldach
Kaufpreis368.000 €
Außen-Provision3,0 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
ImmoNrHS 682 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ65510
OrtIdstein / Wörsdorf LandDeutschland
Wohnfläche154 m² Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche258 m² Grundstücksgröße931 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Stellplätze3 Volume400 m³
BauweiseMassiv KücheKüche leer ohne Einbauten
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenDielen, Fliesen, PVC, Ohne Bodenbelag, Linoleum (CH) Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
DachformSatteldach Kaufpreis368.000 €
Außen-Provision3,0 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. Währung
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Idstein / Wörsdorf. Das im Jahr 1950 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² und eine Nutzfläche von ca. 70 m². Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist einfach.

Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über einen Keller. Der Bodenbelag besteht aus Dielen, Fliesen, PVC, Linoleum (CH) und ist teilweise nicht vorhanden. Die Küche ist leer und ohne Einbauten.

Die Immobilie bietet zudem eine Gartennutzung sowie eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung. Ein genauer Verfügbarkeitstermin ist nach Vereinbarung möglich.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1950
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.08.2033
Endenergiebedarf369,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1950
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Das angebotene Objekt ist ein großzügiges Zweifamilienhaus in Idstein/Wörsdorf. Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur 0,5 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Autobahn ist in nur 4 km erreichbar, was eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.

Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten nur 1 km entfernt, und auch die Grundschule ist in unmittelbarer Nähe. Schülerinnen und Schüler, die weiterführende Schulen besuchen, haben eine kurze Anfahrt von 3 km zum Realschule und Gymnasium.

Die Reichenberger Straße bietet somit eine ideale Wohnlage für Familien, die eine gute Infrastruktur und eine ruhige Umgebung suchen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Kurz gesagt, dieses Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und verbindet somit Komfort und Lebensqualität.

Eine echte Alternative zu Idstein! Der Stadtteil Wörsdorf liegt in nördlicher Richtung, nur 2 km von der Kernstadt Idstein entfernt und ist u.a. der größte Ortsteil von Idstein. Er zeichnet sich ganz besonders durch seine perfekte und breit gefächerte Angebot aus.

Mit über 3.700 Einwohnern hat Wörsdorf – seit 1971 als größter Idsteiner Stadtteil eingemeindet – viel zu bieten, unter anderem einen eigenen Bahn-Haltepunkt, eine Grundschule und eine historisch wertvolle Kirche.

Wörsdorf bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit einem eigenen Bus- und Bahnanschluss und einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Idstein, Wiesbaden, Frankfurt a. M. und Limburg. Zum Autobahnanschluss A 3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten. Der Bahnhof Wörsdorf ist in nur 5 Minuten bequem per Fuß zu erreichen.

Des Weiteren gibt es zwei Kindergärten am Ort sowie die Möglichkeit des anschließenden Besuchs der Grundschule in Wörsdorf. Für den täglichen Bedarf sind ein großer Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

Ausstattung

- 2 Bäder mit Fenster, Wanne und WC

- 2 Küchen leer ohne Einbauten

- 2 Abstellräume sind vorhanden

- Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, PVC, ohne Bodenbelag, Linoleum (CH)

- Kabel Sat TV vorhanden

- Terrasse vorhanden

- Nutzung des Gartens möglich

- Garage und Gartenhaus vorhanden

- 3 Stellplätze, davon eine Garage und Stellplätze im Freien

- Unterkellerung vorhanden

- Dachboden vorhanden

- Zentralheizung

- Befeuerung mit Gas

Sonstiges

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und steht ab sofort oder nach individueller Vereinbarung zum Verkauf. Das Objekt verfügt über einen Verbrauchsausweis und wird mit Gas beheizt. Die genaue Adresse sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?

Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.

B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de

I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :

- Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz

M A K L E R P R O V I S I O N :

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,0 % (zzgl. 19 % MwSt.) vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS :

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.