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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | HS 681 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Gesamtfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße | 193 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Volume | 406 m³ |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauschränke |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen, Teppichboden |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | HS 681 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² | Gesamtfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße | 193 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Volume | 406 m³ |
| Bauweise | Massiv | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauschränke | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Boden | Fertigparkett, Fliesen, Teppichboden |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 379.000 € | Außen-Provision | 3,0 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in der begehrten Stadt Idstein. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1985 und die Bauweise ist massiv. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m². Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und es gibt zusätzlich ein Gäste-WC.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen. Der Bodenbelag setzt sich aus Fertigparkett, Fliesen und Teppichboden zusammen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem bietet das Haus eine Einbauküche sowie einen Garten mit Nutzungsmöglichkeit. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden und ist nach Westen ausgerichtet, um dort die Sonnenuntergänge zu genießen.
Die Aussicht des Hauses ist unbebaubar und die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Verfügbarkeit des Hauses ist nach Vereinbarung möglich.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Reihenmittelhaus in Idstein zu überzeugen.
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 74,6 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.08.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli
- Unverpacktladen - EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
K A M I N :
Ein offener Kamin mit Türen befindet sich im Wohn- und Essbereich
B O D E N B E L Ä G E :
Die Bodenbeläge im Objekt variieren zwischen Fliesen- und Teppich- und Parkettböden.
F E N S T E R / H O L Z - K L A P P L Ä D E N :
Alle Holzfenster mit Klappläden sind isolierverglast mit verdeckten Kipp- und Drehbeschlägen und Travertin Innenfensterbänken.
E N E R G I E A U S W E I S :
Der aktuelle Energieausweis vom 16. August 2023 des Hauses liegt uns vor.
Der Energieverbrauchswert liegt bei: 74,6 (kWh/(m²*a)
I N T E R N E T G E S C H W I N D I G K E I T :
- bis zu 1000 Mbit/s im Download
- bis zu 50 Mbit/s im Upload
G A R T E N :
Zum Haus gehört ein wunderschöner angelegter Garten mit einer Rasenfläche und Büschen.
P K W - S T E L L P L Ä T Z E :
im Kaufpreis ist ein PKW-Stellplatz vor dem Haus enthalten.
Ü B E R G A B E :
Die Übergabe des Hauses erfolgt in sauberen und besenreinem Zustand.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :
- Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,0 % zzgl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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