.png)
Instagram
Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | ETW 644 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Netto Kaltmiete | 840 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Hausgeld | 412 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | ETW 644 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, PVC | Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 289.000 € | Netto Kaltmiete | 840 € |
| Nebenkosten | 250 € | Hausgeld | 412 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Schöner Wohnen über den Dächern von Idstein am Gänsberg...
Die von uns angebotene lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Anwesen wurde ursprünglich 1991 in TOP Wohnlage von Idstein am Gänsberg durch die Firma Bücher erbaut.
Die Wohnung mit einer Fläche von insgesamt ca. 83 m2 verfügt über einen sehr großen Wohn- und Essbereich, einen wunderschönen Balkon mit herrlichen Ausblick, einem Gäste-WC, einer Küche mit Einbauküche, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und natürlich einem Bad, innenliegend mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
H I N W E I S :
Die Wohnung ist derzeit vermietet!
- MIETPREIS (NETTO): -------------- € 840,00
- NEBENKOSTEN: -------------------- € 250,00
- PKW-TG STELLPLATZ: ------------ € 40,00
- HAUSGELD INKL. RÜCKLAGEN:€ 412,00
- ERHALTUNGSRÜCKLAGE: ------ € 67.482,97 (Stand 31.12.2022)
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 90,7 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.03.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli - Unverpacktladen
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie - Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
B E S C H R E I B U N G :
Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC. Von hier haben Sie direkten Zugang zum großen lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Sie gelangen vom Wohn- und Esszimmer zum Balkon (Ausrichtung Südwest) und haben Zugang zur Küche. Ebenso gelangen Sie von der Diele aus zum innenliegenden Bad mit Badewanne, Dusche mit Teil-Kabine, Waschtisch und WC sowie zum Schlafzimmer und zum Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
F U S S B Ö D E N :
Im Wohn- und Esszimmer, in der Diele, im Schlafzimmer und im Kinderzimmer ist Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Die Küche, das Gäste-WC und das Bad sind gefliest.
F E N S T E R :
Alle Fenster (Kunststoff) isolierverglast mit verdeckten Kipp- und Drehbeschlägen, Außenfensterbank in Alu.
H E I Z U N G S A N L A G E :
Als Heizungsanlage wurde 2019 eine umweltfreundliche energiesparende Gaszentralbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Außentemperatur gesteuerter Regelung eingebaut.
E N E R G I E A U S W E I S :
Der aktuelle Energieausweis des Hauses liegt uns vor.
Der Energieverbrauchswert liegt bei: 90,7 (kWh/(m²*a)
P K W - S T E L L P L A T Z :
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.
S O N S T I G E S :
Weiterhin gehören zu der Wohnung
- ein separater Keller
- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- ein Fahrradkeller
- und Hausmeisterservice
H A U S M E I S T E R S E R V I C E :
Für die Pflege und die technische Betreuung der Immobilie wurde ein Dienstleistervertrag mit einem regionalen Unternehmen abgeschlossen.
H I N W E I S :
Die von uns angebotene Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :
- Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,0 % (zzgl. 19 % MwSt.) vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Weitere Immobilien
Wohnung - Etagenwohnung
Idstein
Wohnung - Etagenwohnung
Niedernhausen