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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | WHG 1283 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
| Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 920 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.950 € |
| Stellplatzmiete | 70 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | WHG 1283 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett | Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
| Kaltmiete | 650 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 920 € | Währung | € |
| Kaution | 1.950 € | Stellplatzmiete | 70 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Die von uns angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in den neunziger Jahren erbauten, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses der Firma Bücher mitten im Herzen der Idsteiner Altstadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und eine Nutzfläche von ca. 8 m². Das Wohn- und Geschäftshaus hat insgesamt vier Etagen und verfügt über ein Treppenhaus (ohne Fahrstuhl).
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Kamin, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2023 verfügbar.
M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G :
- Mietpreis: _____________€ 650,00
- Nebenkosten: __________€200,00 (inklusive der Heizkosten)
- Warmmiete: ___________€ 850,00
- 1 PKW-TG-Stellplatz:_____ € 70,00
- Kaution: _____________€ 1.950,00
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 128 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit insgesamt ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Naturkostladen - EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie - Rossmann - Getränkemärkte
- Idsteiner Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag - OBI Baumarkt - u.v.m.
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen, sowie zwei große Parkplätze. Die Tiefgaragen und Parkplätze sind 24 Stunden geöffnet.
Eingangsbereich mit Diele. Von hier haben Sie Zugang zum schönen hellen Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin, Zugang zur Küche (Einbauküche vorhanden) und Ausgang zur Loggia. Weiterhin haben Sie von der Diele Zugang zum Schlafzimmer, zum innenliegenden Bad mit Badewanne und Waschbecken, sowie zum separaten WC.
FUSSBODEN:
Im Wohn- Esszimmer, im Schlafzimmer und in der Diele ist Parkett verlegt. Die Küche, das Bad und das separate WC sind gefliest.
HEIZUNG :
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderene Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt uns vor.
KELLER / WASCHKÜCHE:
- ein separater Keller
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
PKW-STELLPLATZ:
- zur Wohnung gehört
1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 70,- / Monat)
SONSTIGES:
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Kabel Anschluss
HAUSTIERHALTUNG:
- nach Absprache
P R O V I S I O N S F R E I !
Die Vermittlung der Immobilie ist provisionsfrei für den Mieter !
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :
- Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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