ImmoNr | HS 697 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Reihenend |
PLZ | 65719 |
Ort | Hofheim am Taunus / Diedenbergen |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 140 m² |
Nutzfläche | 50 m² |
Gesamtfläche | 190 m² |
Grundstücksgröße | 322 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 20 m² |
Anzahl Stellplätze | 2 |
Bauweise | Massiv |
Küche | Einbauküche, offene Küche |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Boden | Fliesen, Parkett |
Etagenzahl | 3 |
Kabel Sat TV | Ja |
Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Dachform | Satteldach |
Kaufpreis | 689.860 € |
Außen-Provision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
Stellplatzanzahl | 2 |
ImmoNr | HS 697 | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
Objekttyp | Reihenend | PLZ | 65719 |
Ort | Hofheim am Taunus / Diedenbergen | Land | Deutschland |
Wohnfläche | 140 m² | Nutzfläche | 50 m² |
Gesamtfläche | 190 m² | Grundstücksgröße | 322 m² |
Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 20 m² | Anzahl Stellplätze | 2 |
Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche, offene Küche |
Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
Boden | Fliesen, Parkett | Etagenzahl | 3 |
Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
Terrasse | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 689.860 € |
Außen-Provision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Stellplatzanzahl | 2 |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hofheim am Taunus / Diedenbergen! Dieses geräumige Reihenendhaus aus dem Baujahr 2006 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf drei Etagen. Die massive Bauweise des Hauses garantieren Ihnen ein langlebiges und sicheres Wohngefühl.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei helle und freundliche Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Die gute Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden unterstreicht den stilvollen Charakter des Objekts.
Die offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Anschluss daran genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf der sonnig ausgerichteten Südterrasse und die französischen Balkone im Ober,- und im Dachgeschoss, die Ihnen einen wunderbaren Blick in die Ferne bieten. Der eigene Garten verspricht entspannte Stunden im Grünen und eignet sich ideal für Gartenliebhaber und Familien.
Zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche, welche sich im Kellergeschoss des Hauses befinden, bieten Ihnen genügend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist ab August / September 2024 im frisch renovierten Zustand verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt und zu Ihrem neuen Heim gemacht zu werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Baujahr | 2006 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Endenergieverbrauch | 84 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 03.06.2024 |
Endenergiebedarf | 74 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Umgebung von Hofheim am Taunus, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Diedenbergen. Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage, die sowohl Ruhe als auch eine ideale Anbindung an das städtische Leben verspricht.
Die Lage des Hauses garantiert eine perfekte Balance zwischen der Nähe zur Natur und dem lebendigen Stadtleben. Mit nur 3,8 km Entfernung zum Zentrum von Hofheim am Taunus, ist das urbane Angebot mit seinen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen leicht erreichbar.
Für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten nur 0,8 km entfernt, was das Besorgen von Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs vereinfacht. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die 1,03 km entfernte Autobahnauffahrt gegeben, wodurch weitere Ziele in der Region und darüber hinaus schnell erreichbar sind.
Familien werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 0,43 km Entfernung, eine Grundschule ist lediglich 0,53 km entfernt. Für die weitere Bildungslaufbahn liegen Hauptschule, Realschule und Gymnasium in einem Umkreis von etwa 5,68 km, was die Unterkunft auch für Familien mit Schulkindern besonders attraktiv macht.
Darüber hinaus bietet die Nähe zur nächsten Bushaltestelle (0,44 km) eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Erreichen umliegender Ziele zusätzlich erleichtert.
In dieser Lage finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, dass die perfekte Mischung aus lebendiger Stadtnähe und beruhigender Natur bietet. Erfüllen Sie sich den Traum eines Lebens in Hofheim am Taunus, wo die Schönheit des Taunus und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens auf einzigartige Weise zusammentreffen.
KELLERGESCHOSS:
- Flurbereich
- Hausanschluss Kellerraum
- mit einer modernen Gaszentralheizung (Brennwerttherme)
- mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- 1 großer und geräumiger Hobbyraum
- 1 Kellerraum / Abstellraum
ERDGESCHOSS:
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
- Gäste WC im Erdgeschoss
- offene Wohnküche mit Landhaus Einbauküche
- Terrasse und Gartennutzung
OBERGESCHOSS:
- 1 großes Kinderzimmer mit zwei französischen Balkonen
- 1 großes Kinder,- oder Arbeitszimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, WC, raumhoch gefliest
DACHSTUDIO / DACHGESCHOSS:
- Gäste Zimmer mit Dachflächenfenster
- sonniges Dachstudio mit Gaube und französischen Balkon
- Tageslicht Duschbad mit Waschbecken und WC
SONSTIGES:
- Bodenbeläge:
- Fliesen und Parkettboden
GARAGE / STELLPLATZ:
- eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Garage
TREPPENHAUS:
- Massive Holztreppe mit Holzstufen (schallentkoppelt)
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.