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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Großzügiges Reihenendhaus mit viel Platz für die Familie in schöner Lage von H ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrHS 697
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ65719
OrtHofheim am Taunus / Diedenbergen
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche190 m²
Grundstücksgröße322 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Stellplätze2
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche, offene Küche
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
DachformSatteldach
Kaufpreis689.860 €
Außen-Provision3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNrHS 697 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ65719
OrtHofheim am Taunus / Diedenbergen LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche190 m² Grundstücksgröße322 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche20 m² Anzahl Stellplätze2
BauweiseMassiv KücheEinbauküche, offene Küche
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Parkett Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
DachformSatteldach Kaufpreis689.860 €
Außen-Provision3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hofheim am Taunus / Diedenbergen! Dieses geräumige Reihenendhaus aus dem Baujahr 2006 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf drei Etagen. Die massive Bauweise des Hauses garantieren Ihnen ein langlebiges und sicheres Wohngefühl.

Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei helle und freundliche Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Die gute Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden unterstreicht den stilvollen Charakter des Objekts.

Die offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Anschluss daran genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf der sonnig ausgerichteten Südterrasse und die französischen Balkone im Ober,- und im Dachgeschoss, die Ihnen einen wunderbaren Blick in die Ferne bieten. Der eigene Garten verspricht entspannte Stunden im Grünen und eignet sich ideal für Gartenliebhaber und Familien.

Zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche, welche sich im Kellergeschoss des Hauses befinden, bieten Ihnen genügend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist ab August / September 2024 im frisch renovierten Zustand verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt und zu Ihrem neuen Heim gemacht zu werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergieverbrauch84 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis03.06.2024
Endenergiebedarf74 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Umgebung von Hofheim am Taunus, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Diedenbergen. Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage, die sowohl Ruhe als auch eine ideale Anbindung an das städtische Leben verspricht.

Die Lage des Hauses garantiert eine perfekte Balance zwischen der Nähe zur Natur und dem lebendigen Stadtleben. Mit nur 3,8 km Entfernung zum Zentrum von Hofheim am Taunus, ist das urbane Angebot mit seinen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen leicht erreichbar.

Für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten nur 0,8 km entfernt, was das Besorgen von Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs vereinfacht. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die 1,03 km entfernte Autobahnauffahrt gegeben, wodurch weitere Ziele in der Region und darüber hinaus schnell erreichbar sind.

Familien werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 0,43 km Entfernung, eine Grundschule ist lediglich 0,53 km entfernt. Für die weitere Bildungslaufbahn liegen Hauptschule, Realschule und Gymnasium in einem Umkreis von etwa 5,68 km, was die Unterkunft auch für Familien mit Schulkindern besonders attraktiv macht.

Darüber hinaus bietet die Nähe zur nächsten Bushaltestelle (0,44 km) eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Erreichen umliegender Ziele zusätzlich erleichtert.

In dieser Lage finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, dass die perfekte Mischung aus lebendiger Stadtnähe und beruhigender Natur bietet. Erfüllen Sie sich den Traum eines Lebens in Hofheim am Taunus, wo die Schönheit des Taunus und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens auf einzigartige Weise zusammentreffen.

Ausstattung

KELLERGESCHOSS:

- Flurbereich

- Hausanschluss Kellerraum

- mit einer modernen Gaszentralheizung (Brennwerttherme)

- mit zentraler Warmwasseraufbereitung

- 1 großer und geräumiger Hobbyraum

- 1 Kellerraum / Abstellraum

ERDGESCHOSS:

- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten

- Gäste WC im Erdgeschoss

- offene Wohnküche mit Landhaus Einbauküche

- Terrasse und Gartennutzung

OBERGESCHOSS:

- 1 großes Kinderzimmer mit zwei französischen Balkonen

- 1 großes Kinder,- oder Arbeitszimmer

- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, WC, raumhoch gefliest

DACHSTUDIO / DACHGESCHOSS:

- Gäste Zimmer mit Dachflächenfenster

- sonniges Dachstudio mit Gaube und französischen Balkon

- Tageslicht Duschbad mit Waschbecken und WC

SONSTIGES:

- Bodenbeläge:

- Fliesen und Parkettboden

GARAGE / STELLPLATZ:

- eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Garage

TREPPENHAUS:

- Massive Holztreppe mit Holzstufen (schallentkoppelt)

Sonstiges

ÜBER UNS:

Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de

A N S P R E C H P A R T N E R :

Martin Brandt und Kerstin Brandt

M A K L E R P R O V I S I O N :

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS :

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.