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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | WHG 1272 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Stellplätze | 1 Garage à 45 € (Miete) |
| Dachform | Satteldach |
| Kaltmiete | 660 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 935 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.250 € |
| Stellplatzmiete | 45 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | WHG 1272 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 64 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Ja | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 4 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Stellplätze | 1 Garage à 45 € (Miete) | Dachform | Satteldach |
| Kaltmiete | 660 € | Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 935 € | Währung | € |
| Kaution | 2.250 € | Stellplatzmiete | 45 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Die von uns angebotene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines in den neunziger Jahren erbauten, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten im Herzen der Idsteiner Altstadt.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 60 m2 verfügt über einen großen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und einer schönen Einbauküche.
Die Mietwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Diele
- Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
Über den Eingangsbereich mit Diele gelangen Sie zum großen Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon. Ebenso haben Sie Zugang von der Diele zur Küche (inkl. Einbauküche), zum Schlafzimmer und zum innenliegenden Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G :
- MIETPREIS (NETTO):_ € _____660,00 € p.M.
- NEBENKOSTEN: _____€ ___ _230,00 € p.M.
- 2 PKW-TG-Stellplätze:€ ___ _45,00 € p.M. je Stellplatz (insgesamt 90,00 €)
- Mietkaution: _____ €___2.250,00 € p.M.
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit insgesamt ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Naturkostladen - EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie - Rossmann - Getränkemärkte
- Idsteiner Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag - OBI Baumarkt - u.v.m.
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen, sowie zwei große Parkplätze. Die Tiefgaragen und Parkplätze sind 24 Stunden geöffnet.
F U S S B Ö D E N :
Im Wohn- und Esszimmer, im Schlafzimmer und in der Diele sind Laminatböden verlegt.
Die Küche und das Bad sind gefliest.
H E I Z U N G :
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
K E L L E R / W A S C H K Ü C H E :
- ein separater Keller
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
PKW-STELLPLÄTZE
- 2 hintereinanderliegende Tiefgaragenstellplätze (zuzüglich € 45,00 p. M. je Stellplatz)
K A M I N :
Ein offener Kamin befindet sich im Wohn- und Essbereich.
F E N S T E R / R O L L L Ä D E N :
Alle Kunststofffenster mit Rollläden sind isolierverglast mit verdeckten Kipp- und Drehbeschlägen und Granit Innenfensterbänken.
E N E R G I E A U S W E I S :
Der aktuelle Energieausweis des Hauses liegt uns vor.
Der Energieverbrauchswert liegt bei: 119,00 (kWh/(m²*a)
S O N S T I G E S :
Weiterhin gehören zu der Wohnung:
- TV Kabel-Anschluss
- ein separater Kellerraum
- Rollläden an allen Fenstern
- Wasch- und Trockenraum mit Gemeinschaftstrockner
- Fahrradkeller
- Winterdienst
- und Hausmeisterservice
H A U S M E I S T E R S E R V I C E :
Für die Pflege und die technische Betreuung der Immobilie wurde ein Dienstleistervertrag mit einem regionalen Unternehmen abgeschlossen.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage!
A N S P R E C H P A R T N E R :
- Martin Brandt
- Kerstin Brandt
- Heike Lorenz
E-Mail: immobilien@bpi24.de
FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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