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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | WHG 1297 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 930 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.130 € |
| Stellplatzmiete | 60 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | WHG 1297 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 59 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Gesamtfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Laminat |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) | Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 220 € | Warmmiete | 930 € |
| Währung | € | Kaution | 2.130 € |
| Stellplatzmiete | 60 € | Stellplatzanzahl | 1 |
Die von uns angebotene sehr schöne und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit Kamin und Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1997 in massiver Bauweise im Herzen der Idsteiner Altstadt erbaut wurde.
B E S C H R E I B U N G :
Die Wohnung mit einer Fläche von insgesamt ca. 59 m2 verfügt über einen sehr großen Wohn- und Essbereich, einen wunderschönen Wesst-Balkon mit herrlichen Ausblick, einer Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und natürlich einem Bad, innenliegend mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G :
- Mietpreis: _____________€ 650,00
- Nebenkosten: _________€ 200,00 (inklusive der Heizkosten)
- 1 PKW- Stellplatz: _______€ 60,00
- Warmmiete: ___________€ 910,00
- Kaution: _____________€ 2.130,00
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2024, bzw. auch nach Absprache früher verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Wohnlage von Idstein legen. Nehmen Sie sich die Zeit, diese attraktive Mietwohnung in Idstein zu besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.03.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
FUSSBODEN:
Im Wohn- und Esszimmer, im Schlafzimmer und in der Diele ist Laminat verlegt. Die Küche und das innenliegende Bad sind gefliest.
HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
TIEFGARAGENSTELLPLATZ:
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung (zzgl. € 60,- / Monat).
WEITERHIN gehören- ein separater Keller- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum- ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller- und Hausmeisterservice zu der Wohnung.
ÜBERGABE:
Die Wohnung wird in sehr gutem und gepflegten Zustand übergeben.
P R O V I S I O N S F R E I !
Die Vermittlung der Immobilie ist provisionsfrei für den Mieter !
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt
FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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