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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

** DRK SERVICE WOHNEN ** Moderne 2 Zimmer SENIOREN WOHNUNG im Idsteiner Nassau ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
PropNo WHG 1306
Type of use Residential
Type of commercialization Rent
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 65510
City Idstein
Country Germany
Floor DG
Living area 79 sqm
Total area 79 sqm
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Balcony/terrace areas 26 sqm
Number of parking spaces 1
Construction style Massive
Elevator Lift
Kitchen Fitted kitchen
Combustion Wind / Water heat pump, Gas, Solar
Heating type Central heating system
Floor Tiles, Kunststoffbelag
Number of floors 3
Terrace Yes
Parking spaces 1 Private parking space à 45 € (Rent)
Roof shape Flat roof
Basic rent 1.307 €
Service charges 360 €
Rent including heating 1.712 €
Currency
Deposit 3 Monats-Kaltmieten
Rent for parking space 45 €
Number of parking spaces 1
PropNo WHG 1306 Type of use Residential
Type of commercialization Rent Type of property Apartment
Kind of property Flat Postcode 65510
City Idstein Country Germany
Floor DG Living area 79 sqm
Total area 79 sqm Number of rooms 2
Number of bedrooms 1 Number of bathrooms 1
Balcony/terrace areas 26 sqm Number of parking spaces 1
Construction style Massive Elevator Lift
Kitchen Fitted kitchen Combustion Wind / Water heat pump, Gas, Solar
Heating type Central heating system Floor Tiles, Kunststoffbelag
Number of floors 3 Terrace Yes
Parking spaces 1 Private parking space à 45 € (Rent) Roof shape Flat roof
Basic rent 1.307 € Service charges 360 €
Rent including heating 1.712 € Currency
Deposit 3 Monats-Kaltmieten Rent for parking space 45 €
Number of parking spaces 1
Property description

SENIORENGERECHTES WOHNEN IM NASSAU VIERTEL VON IDSTEIN

Erleben Sie moderne Wohneinheiten (insgesamt 48 Einheiten) auf drei Häuser verteilt in der Walramstraße 16-18. Die 2 Zimmerwohnungen (ausschließlich) sind geräumig und barrierefrei gestaltet und entsprechen den modernen Anforderungen im Alter.

Die Wohnungen verfügen alle über eine Diele, ein barrierefreies Bad (inkl. schwellenarmer und abgesenkter Duschbereich), ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Wohnzimmer.

Eine Einbauküche ist vorhanden und hat einen Mietzins in Höhe von monatlich 65,00 € (bis zum 31.12.2027).

Die Wohnungen haben entweder eine Terrasse mit Gartenanteil oder einen Balkon.

P K W - S T E L L P L A T Z :

PKW-Außenstellplatz in Höhe von monatlich 45,00 €

F A H R R A D K E L L E R :

Ein Fahrradkeller für die Mieter befindet sich im Untergeschoss des Hauses A. Zu der Wohnung gehört kein separater Kelleraum.

T I E R H A L T U N G :

Die Tierhaltung ist nach Absprache möglich.

DRK Service Wohnen

Das DRK Service Wohnen in der Walramstraße 48 in 65510 Idstein ist eine moderne Wohnform, die aus einer Kombination von gemieteten Wohnraum und ergänzenden Service- und Betreuungsleistungen besteht. Sichergestellt wird diese Wohnform durch Abschluss eines Mietvertrages in Verbindung mit einem Service-/ Betreuungsvertrag.

M I E T P R E I S / W O H N U N G Nr. 34:

- Kaltmiete € 1.307,00

- Nebenkosten € 360,00

- 1 PKW Außenstellplatz pro Monat € 45,00

- Einbauküche pro Monat € 65,00

- Kaution € 3.921,00

- DRK Service-Pauschale € 95,00 pro Monat

B E Z U G S T E R M I N :

Die Wohnung steht ab 1. März 2025 frei zur Verfügung.

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 2022
Condition As good as new
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 29.07.2032
Final energy demand 22 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 2022
Main energy source Wind / Water heat pump
Location

Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.

SCHULEN / KINDERGÄRTEN:

Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

GEWERBE IN IDSTEIN:

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.

EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:

- Denn´s Naturkostladen - Der Hofladen Vin Elli - EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny

- Norma - DM Drogerie - Rossmann - Getränkemärkte - Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag

- OBI Baumarkt - u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

SPORT IN IDSTEIN

- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC

- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.

PARKEN IN IDSTEIN:

Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.

Equipment/Features

Die besonderen Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:

- Energieeffizienter KFW 55 - Standard

- Barrierefreiheit im gesamten Gebäude inkl. Aufzugsanlage

- Elektrische Rollläden

- Pflegeleichte und moderne Bodenbeläge

- Handtuchheizkörper im Bad

- Hausnotrufsystem mit Bewegungsmelder

Im Rahmen der Betreuung ist ein(e) Mitarbeiter(-in) des DRK vor Ort (von Mo.-Fr. für ca. 4 Stunden im DRK Beratungsbüro).

Folgende Aufgaben werden übernommen:

- Hilfestellung innerhalb der Wohnanlage

- Ansprechpartner(-in) für die Bewohner(-innen) in besonderen Lebenslagen

- Unterstützung der Bewohner(-innen) bei Behördenangelegenheiten und Antragsstellungen

- Organisation und Vermittlung von ambulanten Betreuungs- und Pflegediensten

- Unterstützung und Erklärung bei der Bedienung des DRK Hausnotruf

- Organisation von Veranstaltungen innerhalb der Wohnanlage

- Aufbau eines Netzwerkes zu verschiedenen Anbietern und Dienstleistern innerhalb von Idstein und Region

- Kontaktvermittlung zu (Fach-)Ärzten, pflegerischen Einrichtungen und Kliniken

- Kontaktvermittlung zum DRK Seniorenzentrum & der Tagespflege "Im Nassauviertel" in Idstein, Ludwigstraße

L E I T U N G E N ::

Basispaket "Betreuung und Sicherheit" (95,00 € pro Monat - verpflichtender Bestandteil des Mietvertrages)

- 24 Stunden-Notruf für jede Wohnung

- umgehende Hilfe durch qualifiziertes Personal im Notfall

- Organisation und Koordination von Gemeinschafts- oder Freizeitaktivitäten

- Kontaktvermittlung gewünschter Dienstleister für Wahl- und Zusatzleistungen

- Organisation von benötigen Zusatzleistungen

Vermittlung von Wahl- und Zusatzleistungen (diese Leistungen sind separat kostenpflichtig)

- Hauswirtschaftliche Leistungen

- Wäscheservice

- Pflegedienste

- Mobile Menüservice

- Mittagessen in der Cafetaria DRK Seniorenzentrum Idstein

- Fahr-, Hol- und Bringdienst

Miscellaneous

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zum seniorengerechten Wohnen im Naussau Viertel in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHR ANSPRECHPARTNER:

Kerstin Brandt

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.