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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| PropNo | WHG 1316 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 65510 |
| City | Idstein |
| Country | Germany |
| Floor | 1 |
| Living area | 60 sqm |
| Usable area | 8 sqm |
| Total area | 68 sqm |
| Number of rooms | 2 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of parking spaces | 1 |
| Construction style | Massive |
| Elevator | No lift |
| Kitchen | Yes |
| Combustion | Gas |
| Floor | Parquet, Tiles |
| Number of floors | 3 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Balcony | Yes |
| Terrace | Yes |
| Parking spaces | 1 Underground parking space à 80 € (Rent) |
| Roof shape | Hip roof |
| Basic rent | 600 € |
| Service charges | 200 € |
| Rent including heating | 880 € |
| Currency | € |
| Deposit | 2.040 € |
| Rent for parking space | 80 € |
| Number of parking spaces | 1 |
| PropNo | WHG 1316 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Rent | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat | Postcode | 65510 |
| City | Idstein | Country | Germany |
| Floor | 1 | Living area | 60 sqm |
| Usable area | 8 sqm | Total area | 68 sqm |
| Number of rooms | 2 | Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 | Number of parking spaces | 1 |
| Construction style | Massive | Elevator | No lift |
| Kitchen | Yes | Combustion | Gas |
| Floor | Parquet, Tiles | Number of floors | 3 |
| Cable Sat TV | Yes | Balcony | Yes |
| Terrace | Yes | Parking spaces | 1 Underground parking space à 80 € (Rent) |
| Roof shape | Hip roof | Basic rent | 600 € |
| Service charges | 200 € | Rent including heating | 880 € |
| Currency | € | Deposit | 2.040 € |
| Rent for parking space | 80 € | Number of parking spaces | 1 |
Schöner Wohnen im Herzen von Idstein - direkt in der Idsteiner Fußgängerzone!!
Die von uns angebotene großzügige und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, direkt in der Idsteiner Fußgängerzone. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, eine schöne Loggia und natürlich noch über einen Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1999 von der in Idstein ansässigen Firma Bücher in sehr guter und zentraler Wohnlage erbaut.
Eingangsbereich mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Loggia und zur Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das geräumige Schlafzimmer sowie das innenliegende Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC erreicht man über einen kleinen Flur.
M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G :
- Mietpreis: _____________€ 600,00
- Nebenkosten: __________€ 200,00 (inklusive der Heizkosten)
- Warmmiete: ___________€ 880,00
- 1 PKW-TG-Stellplatz:_____ € 80,00
- Kaution: _____________€ 2.040,00
Die Wohnung wird zum 1. Februar 2026 frei.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
| Year of construction | 1999 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 114 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until | 12.03.2029 |
| Year of construction according to energy certificate | 1999 |
| Main energy source | Gas |
Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 28.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 18.000 Einwohner.
EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT:
Premium Sport Center Idstein (neben Obi),
clever fit Idstein,
Turn Verein TV Idstein,
Tennis Club TC,
und 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.
AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.
Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.
FUSSBODEN
Im Schlafzimmer liegt ein hochwertiger Parkettboden, alle anderen Räume sind gefliest.
BEHEIZUNG DER WOHNUNG
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
ENERGIEAUSWEIS
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt nur bei: 114 (kWh/(m²*a)
SONSTIGES
- Einbauküche
- Rollläden an allen Fenstern
- Waschraum
- 1 Fahrradabstellraum
- ein separater Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Winterdienst
PKW-STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE
Zu der Wohnung gehört noch eine abschließbare Garage (zuzüglich € 80,00 p.M.) in der Tiefgarage im Untergeschoss des Hauses.
P R O V I S I O N S F R E I !
Die Vermittlung der Immobilie ist provisionsfrei für den Mieter !
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt
FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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