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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Moderne Büroetage " B e l e t a g e " mit Ausstellungs- und Lagerflächen in Idst ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrMB 479
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
Etage1. OG
Bürofläche270 m²
Grundstücksgröße1.260 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Stellplätze8
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze8 Freiplätze à 19,50 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete9,20 €
Kaltmiete2.484 €
Nebenkosten810 €
Warmmiete3.294 €
Außen-Provision2,0 NKM zzgl. MwSt
Währung
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete156 €
ImmoNrMB 479 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
Etage1. OG Bürofläche270 m²
Grundstücksgröße1.260 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Stellplätze8 BefeuerungGas
BodenLaminat HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze8 Freiplätze à 19,50 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche DachformFlachdach
BauweiseMassiv Netto Kaltmiete9,20 €
Kaltmiete2.484 € Nebenkosten810 €
Warmmiete3.294 € Außen-Provision2,0 NKM zzgl. MwSt
Währung Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete156 €
Objektbeschreibung

Die von uns angebotenen Büroetage ca. 270 m2 befinden sich in einem modernen Bürogebäude mit angrenzender Lagerhalle im Gewerbegebiet von Idstein und ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen. Über den Autobahnanschluss Idstein an die A3 und den Anschluss an die B 275, die beide in der Nähe liegen, bestehen direkte Verbindungen zum übergeordneten Fernstraßennetz.

 

Das insgesamt dreigeschossige Bürogebäude sowie die angebaute eingeschossige Lagerhalle wurden im Jahr 1995 errichtet.

 

Aufteilung der Flächen:

BÜROETAGE IM ERSTEN OBERGESCHOSS:

- insgesamt ca. 270 m2 á € 9,20 / m2 zzgl. NK + MwSt.

 

PKW AUßENSTELLPLÄTZE:

- € 19,50 pro Stellplatz zzgl. MwSt.

O P T I O N A L E F L Ä C H E N :

E R D G E S C H O S S :

Hochregallagerfläche mit

- ca. 241,92 m2 Fläche á € 7,00 / m2 zzgl. NK + MwSt.

Kleinteilelager mit

- ca. 125,43 m2 Fläche á € 7,00 / m2 zzgl. NK + MwSt.

Ausstellungsfläche mit

- ca. 140m2 Fläche á € 8,50 / m2 zzgl. NK + MwSt.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandModernisiert
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat insgesamt ca. 25.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:

Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:

Volksbank Wiesbaden, Naspa, Commerzbank.

SPORT:

Premium Sport Center Idstein (neben Obi),

Turn Verein TV Idstein,

Tennis Club TC,

Tournesol Erlebnisbad

und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:

Der Flughafen Frankfurt/M ist je nach Verkehrslage in ca. 25 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.

Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

E R D G E S C H O S S :

Hier befinden sich:

- Besprechungsraum

- Herrentoilette

- Damentoilette

- Reparaturlager einschließlich IT-Technikraum

- Heizungsraum

- 3 Büroräume

 

E R S T E S O B E R G E S C H O S S :

Hier befinden sich:

- insgesamt 7 Büroräume

- 2 Toilettenräume

- 1 großer Archivraum

- 1 kleiner Lagerraum

- der EDV-Technikraum

- 1 geräumiger Personalraum

- 1 Teeküche mit Einbauküche

- und ein kleiner Besprechungsraum

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich der ehemalige Servicebereich und das Reparaturlager. Über das im Erdgeschoss befindlichen Servicebereich, gelangt man über einen Durchgang zur großen Lagerhalle mit dem anschließenden Kleinteilelager.

 

H O C H R E G A L L A G E R :

Hier befinden sich:

- die große Lagerhalle

- das Ersatzteillager

- und der Heizungsraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Ebenerdige Andiennung

- Wasch-/Duschraum

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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IHR ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt

Telefon: +49 6126 56427

Provision: zzgl. Mieterprovision 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.