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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Moderne Laden- und Bürofläche in 1A Lage in Idsteins Fußgängerzone

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrLAD 453
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Verkaufsfläche70 m²
BodenLaminat
Kaltmiete770 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete870 €
Außen-Provision2,0 MM
Währung
Kaution1.540 €
ImmoNrLAD 453 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
EtageErdgeschoss Verkaufsfläche70 m²
BodenLaminat Kaltmiete770 €
Nebenkosten100 € Warmmiete870 €
Außen-Provision2,0 MM Währung
Kaution1.540 €
Objektbeschreibung

Das von uns angebotene attraktive Ladenlokal befindet sich in der belebten Innenstadtlage / Fußgängerzone von Idstein. Im unmittelbaren Umfeld liegen zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und der Idsteiner Löherplatz. Auf dem Löherplatz findet der traditionelle Wochenmarkt Mittwochs und Samstags statt.

Das Geschäft verfügt insgesamt über ca. 70 m² Verkaufs-, Lager- oder Bürofläche.

Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine möblierte Teeküche, eine moderne WC-Anlage und ein weiterer kleiner Abstellraum, welcher z.B. als Archiv oder Lager genutzt werden kann.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1999
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:

Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Idsteiner Wochenmarkt auf dem Löherplatz, Mittwoch u. Samstag, OBI, Würth... u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

SPORT:

Premium Sport Center Idstein (neben OBI),

TV Idstein (Turn Verein),

Tennis Club Grün-Weiß,

Tournesol Erlebnisbad

und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:

Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.

Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

Die von uns angebotene Laden- / Bürofläche im Herzen der Idsteiner Altstadt verfügt über:

- Einen ebenerdigen Zugang

- Eine ca 3,4 m Schaufensterfront

- Eine variable Raumeinteilung ist möglich

- Integrierte Rasterleuchten in der Decke

- Einen Laminatboden

- Viele Parkplätze im öffentlichen Parkhaus .... nur eine Minute von dem Geschäft entfernt.

NUTZUNG VORPLATZ LADENFLÄCHE:

Die Fläche vor dem Ladenlokal wird derzeit von dem jetzigen Nutzer als Ausstellungs- und Präsentationsfläche der angebotenen Waren erfolgreich genutzt.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserem attraktiven Ladenlokal inmitten der Fußgängerzone von Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt und Sigrid Bonsels

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.