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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

NEUBAU ERSTBEZUG! Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Penthouse-Charakter am Idsteine ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrWHG 1217
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche36 m²
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Strom
BodenFliesen, Kunststoffbelag
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
KücheEinbauküche
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaltmiete1.450 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.700 €
Heizkosten100 €
Währung
Kaution2.900 €
Stellplatzmiete150 €
ImmoNrWHG 1217 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche126 m²
Nutzfläche20 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche36 m²
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Strom
BodenFliesen, Kunststoffbelag HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
KücheEinbauküche DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaltmiete1.450 €
Nebenkosten150 € Warmmiete1.700 €
Heizkosten100 € Währung
Kaution2.900 € Stellplatzmiete150 €
Objektbeschreibung

NEUBAU ERSTBEZUG!!! TRAUMHAFTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE AM STADTPARK STOLZWIESE...

Wohnen am Stadtpark... fußläufig zur Idsteiner Altstadt... Entscheiden Sie sich für stilvolles Wohnen in exzellenter Wohnlage von Idstein. Von außen klare Architektur und von innen begeistern helle, freundliche Wohnungen durch ihre individuellen, großzügigen Grundrisse und ihrem Komfort. Von der von uns angebotenen 3 Zimmer Luxus Wohnung haben Sie einen herrlichen und unverbaubaren Ausblick auf den Idsteiner Stolzwiese-Park. Die großzügigen und bodentiefen Panoramafenster und die großzügigen Freibereiche sorgen für ein helles, freundliches und naturverbundenes Wohnen.

NEUBAU-ERSTBEZUG! Die von uns angebotene Traumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie befindet sich in der besten Wohnlage von Idstein, fußläufig zur Altstadt.

In diese charmante Wohnung gelangen Sie entweder direkt mit dem Aufzug oder über ein Treppenhaus. Zunächst eröffnet sich ein großer Wohnbereich mit kompletter Panorama-Fensterfront und Ausgang auf eine 36,64m2 große Dachterrasse. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die geräumige Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum.

EINBAUKÜCHE:

Der Einbau einer Einbauküche kann natürlich auf Wunsch des Mieters gegen Verrechnung mit dem Mietpreis erfolgen.

Darüber hinaus gibt es insgesamt 2 große Schlafzimmer, ein großes Tageslicht Wohlfühlbad mit bodenebener Dusche, einer großen Badewanne, Doppelwaschtisch und WC sowie ein Gäste WC.

TIEFGARAGE UND KELLER:

Zu dieser Wohnung gehört noch ein sehr großer, ca. 20 m2 Hobbykeller, bzw. Kellerraum mit Tageslicht und Steckdosen für z.B. E-Bikes. Der ebenerdige Zugang zum Keller erfolgt direkt über die geräumige Tiefgarage.

- MIETPREISAUFSTELLUNG:

- Netto Kaltmiete: € 1.450,00

- Nebenkosten:  € 150,00

- Heizkosten: € 100,00

- Ein Tiefgaragenstellplatz: € 100,00

- Ein Außenstellplatz: € 50,00 (optional)

- Kaution: € 2.900,00

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.08.2030
Endenergiebedarf22,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:

Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:

vrbank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:

Premium Sport Center Idstein, Turnverein 1844 TV Idstein, Idsteiner Tennis Club Grün-Weiß, Tournesol Erlebnisbad und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:

Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 25 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.

Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

Der Komfort Ihrer neuen Wohnung kann sich wirklich sehen lassen:

- Design-Vinyl Fußboden in Holzoptik

- Fußbodenheizung

- bodentiefe Panoramafenster

- elektrische Außenjalousien und Rollläden

- Dachterrasse mit ca. 36,4 m2 Fläche

- bodenebene Dusche

- großformatige Fliesenbeläge

- ein Gäste-WC

- ein separater Kellerraum ca. 20 m2

- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss

- ein Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 100,00 p.M.

- ein Außenstellplatz zzgl. € 50,00 p.M. (optional)

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen Wohnungen in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:

Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Martin Brandt - Sigrid Bonsels - Juliane Löffler

Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, im Interesse unserer Auftraggeber, bearbeitet werden.