Immobilienpreise in Idstein: Entwicklung und Ausblick

Auch Immobilien machen bei den aktuellen Preisanstiegen keine Ausnahme. Durch hohe Zinsen in der Immobilienbranche und die steigende Inflation werden Häuser und Wohnungen durchschnittlich immer teurer — auch durch Corona-Pandemie und Ukraine-Krise. Doch wie sieht es in Idstein und Umgebung aus? Welche Prognose kann zumindest vorläufig getroffen werden?

Schwierigkeiten durch Zinsen und Inflation

Im Durchschnitt waren im Jahr 2021 Wohnimmobilien 10,5 Prozent teurer als bisher. 2022 erfolgte noch einmal eine Verteuerung von durchschnittlich 12,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Vor allem die Zinserhöhungen des Immobilienmarktes zeigten sich für die Entwicklung verantwortlich. Durch die Inflation sind weitere Teuerungen zu erwarten, jedoch wahrscheinlich auf einem geringeren Niveau.

Interessengruppen beim Immobilienkauf

Die Sicherheit, die eine Immobilie als Wertanlage im Sachbereich bietet, ist für Investoren weiterhin attraktiv. Ebenfalls spielt die steigende Nachfrage an Bestandsimmobilien mit ein, die sich unter anderem durch die Verzögerungen im Baubereich ergibt. Viele Bauherren warten derzeit händeringend auf benötigte Materialien für den Haus- und Wohnungsbau. Daher geht teilweise bereits die Anzahl neuer Bauherren zurück. 

Und: Auch Mieter werfen zunehmend einen Blick auf mögliches Eigentum, denn die Mieten steigen ebenso wie andere Ausgaben an. Zudem ist gerade in Gegenden ohne Mietpreisbremse die Befürchtung gegeben, dass die Inflation die Mietpreise weiter verteuern wird.

Kaufpreise in Idstein und dem Rheingau-Taunus-Kreis

Aufgrund dieser Ausgangslage verwundert es nicht, dass das Interesse an einem Eigenheim in Idstein und Umgebung ungebrochen scheint. Gerade die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Frankfurt am Main zeichnen die Immobilien im Umkreis aus. Zwar ist in den letzten Jahren der Quadratmeterpreis für Häuser und Wohnungen zum Kauf immer weiter angestiegen, 2022 ist aber zumindest bei Häusern ein kleiner Rückgang erkennbar.

Derzeit erwerben Sie Ihr Haus in Idstein und Umgebung für durchschnittlich 3.654 Euro pro Quadratmeter, während der Wohnungsdurchschnitt bei 3.127 Euro/qm liegt.

Allgemeine Prognose

Durch die immer weiter bestehenden Preiserhöhungen am Immobilienmarkt fallen einige private Käufergruppen weg. Daher wagen die Experten im Immobilien- und Finanzierungsbereich bereits jetzt während der Preissteigerungen die Prognose, dass ein Umschwung bevorsteht. Zu erwarten ist entweder eine längere Stagnation der Preise, bis sich der Markt erholt hat, oder der Rückgang der Kosten für Investoren und private Käufer. Wahrscheinlich wird sich die Preisentwicklung in den nächsten Jahren etwas verlangsamen, eine Wertsteigerung bleibt aber weiterhin bestehen.

Ob Sie mit dem Investment noch warten sollten oder es sich bereits jetzt auszahlt? Wann der ideale Verkaufszeitpunkt gekommen ist? Das entscheiden Ihr Budget, Ihre zeitliche Flexibilität und die Einschätzung der Marktsituation durch einen Experten! Letzteren finden Sie natürlich bei Martin Brandt Immobilien.

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