Wichtige Fragen, die Sie vor einem Immobilienkauf stellen sollten

Planen Sie den Kauf einer Immobilie, dann sollte dieser Schritt gut überlegt sein. Neben Finanzierungsfragen sollten Sie auch die erforderlichen Botengänge zu den Ämtern durchplanen und ein realistisches Zeitfenster erstellen. Wir verraten Ihnen, welche Fragen auf der Checkliste vor dem Immobilienkauf stehen und wie Sie diese souverän beantworten.

1. Was kann ich mir leisten?

Die wohl wichtigste Frage vor dem Immobilienkauf ist jene nach dem genauen Budget. Kalkulieren Sie großzügig, wenn es um Ihre Ausgaben geht, und eher streng, wenn Sie die Einnahmen beleuchten. So vermeiden Sie Zahlungsausfälle durch Unvorhergesehenes. Anschließend sollten Sie prüfen, ob Sie über genügend Eigenkapital für die voraussichtlichen Kaufnebenkosten verfügen. Viele Banken verpflichten ihre Kreditnehmer dazu, die Nebenkosten aus Eigenmitteln zu tragen, da andernfalls kein Kredit zustande kommt. Sollten Sie mit der Finanzierungsplanung hadern, wenden Sie sich gern an eine erfahrene Bank wie eine aus dem Netzwerk von Martin Brandt Immobilien.

2. Welche Immobilie passt wirklich zu mir?

Gerade wenn es um den Kauf einer Immobilie zwecks Kapitalanlage geht, ist diese Frage entscheidend. Denn Sie sollten sich vorher genau überlegen, an wen Sie das Haus oder die Wohnung vermieten möchten. An diese Zielgruppe gleichen Sie die Auswahl der Immobilien an. Sollen die künftigen Mieter älter sein, ist Barrierefreiheit wichtiger als eine üppige Smart-Home-Ausstattung. Wünschen Sie sich eine Familie, achten Sie auf Kindergarten und Schulen in der Nähe. Welche weiteren Aspekte eine Rolle spielen, verrät Ihnen gerne Martin Brandt, der in diesem Bereich Profi ist und weiß, wonach die Zielgruppe sucht.

3. Wie viel Zeit brauche ich?

So groß der Wunsch nach einer Immobilie auch ist: Ein realistisches Zeitfenster muss gefunden werden. Checken Sie vorab, welche Dokumente erforderlich sind und wo Sie diese erhalten. Auch eventuelle Fristen müssen Sie klären. Als Interessent sollten Sie zudem Ihre Bonität nachweisen können und dem Verkäufer signalisieren, dass Sie über die nötigen Finanzen verfügen. Trotzdem empfiehlt es sich, nicht allzu lange mit dem Startschuss zu warten, denn die Kreditzinsen steigen auch im Immobilienbereich. 

Tipp: Makler beauftragen und alle Fragen sofort beantworten

Sind Sie mit den genannten Fragen und Aufgaben schnell überfordert oder wollen sich nicht damit befassen? Das macht nichts! Ihr Immobilienprofi aus Idstein kümmert sich um alle notwendigen Schritte. Martin Brandt Immobilien berät Sie mithilfe der Finanzierungspartner aus seinem Netzwerk hinsichtlich der Kostenplanung und erledigt die administrativen Arbeiten. In diesem Fall müssen Sie sich vor dem Immobilienkauf nur eine einzige Frage stellen: Wann melde ich mich bei den Experten aus Idstein?

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