Schöner Wohnen mit Balkon und kleinem Garten in exklusiver Kurparklage von Bad Camberg...

ImmoNr: WHG 1324

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Miete

Ort: Bad Camberg

Land: Deutschland

Etage: Erdgeschoss

Kaltmiete: 837,00 €

Wohnfläche: ca. 62 m²

Gesamtfläche: ca. 62 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Boden: Vinylboden, Fliesen

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage, 60 € (Miete)

Terrasse: Ja

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 24.08.2018

Ausstattung

H E I Z U N G :
Die Wohnung verfügt über eine eigene, in der Diele befindliche Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Kosten für die Heizung und Warmwasser, können somit direkt mit dem Energielieferanten verrechnet werden. Der Energieausweis ist dem Exposé beigefügt.

N E B E N K O S T E N :
Die Nebenkosten pro Monat betragen derzeit € 200,00 + ca. € 80,00 Heizkosten (Gas) wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

G A R A G E :
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich noch ein separater Garagen-Einstellplatz für die Wohnung (Monatsmiete € 60,00).

Weiterhin gehören
- ein separater Kellerraum im Untergeschoss
- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum,
- ein Fahrradkeller und
- Hausmeisterservice

zu der von uns angebotenen Wohnung.

Die Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Beschreibung

Eine 2 Zimmer Traumwohnung mit eigenem Garten erwartet Sie hier in Bad Camberg...

Sie ist Teil eines großzügig gebauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1991 im Kurgebiet von Bad Camberg erbaut wurde. Die Innenstadt von Bad Camberg ist fußläufig in ca. 5 Minuten gut erreichbar.

Helle, lichtdurchflutete Räume und ein Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einer Wohlfühloase. Sie gelangen fast stufenlos zu der im Erdgeschoss gelegenen, gut ausgestatteten und hellen 2 Zimmer Wohnung.

Die Diele mit Garderobe, Gäste WC und einer praktischen Abstellkammer führt direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Küche mit Einbauküche ist neuwertig und bietet genügend Raum zum Kochen und Genießen.

Ein absolutes Highlight stellt die geräumige Loggia mit einem traumhaften Ausblick in den Garten dar. Genug Platz für eine bequeme Sitzgruppe, einen Esstisch und Sonnenliegen für warme Sommertage.

Den Flur entlang, liegen im hinteren Bereich der Wohnung das Schlafzimmer, direkt angrenzend an das Schlafzimmer liegt das moderne Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, großer Dusche sowie Handtuchtrockner.

KOSTENÜBERSICHT GESAMTMIETE:
- KALTMIETE: € 837,00
- NEBENKOSTEN: € 200,00 (exklusive der Heizkosten ca. € 80,00 pro Monat)
- GARAGENSTELLPLATZ: € 60,00
- KAUTION: € 2.691,00

Verfügbar ist diese Wohnung ab September 2026.

Lage

Bad Camberg, mit ca. 14.000 Einwohnern, ist eine Kurstadt, umgeben von Taunuswäldern, einem schönen Kurpark und einem denkmalgeschütztem Ortszentrum.

Am Ort sind: Kindertagesstätten, weiterführende Schulen, Fachgeschäfte, Bau- und Supermärkte, gute medizinische Versorgung (Ärztehaus), Banken, Sportvereine, Fitnesscenter, Reiten, 2 Golfplätze in Wörsdorf (ca. 10 Minuten), Frei- und Hallenbad u.v.m.

Bad Camberg liegt ca. 30 km nördlich von Wiesbaden und 20 km südlich von Limburg an der Lahn und hat eine hat eine sehr gute Infrastruktur.

VERKEHRSANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
- Autobahnanschluß A3 (ca. 5 Minuten)
- Bundesstrasse B 8
- ICE-Bahnhof Limburg (ca. 15 - 20 Minuten)
- Regionalbahnhof mit Verbindung nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Limburg, Koblenz und Köln.

Sonstige Angaben

P R O V I S I O N S F R E I !
Die Vermittlung der Immobilie ist provisionsfrei für den Mieter !

ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 33 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de

A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt

FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.