IVD Logo CEPI Logo
Teamfoto
Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Unsere Leistungen für Eigentümer in Idstein und Umgebung

Einfamilienhäuser

Eine zielgerichtete Immobilienbewertung und ein persönlicher Beratungsservice sind die Grundpfeiler unserer Maklerarbeit - und die Grundsteine für zufriedene Kunden.

Als Eigentümer können Sie sich auf unsere jahrzehntelange Erfahrung, hohe Marktkenntnis und professionelle Begleitung für Verkauf, Vermietung und Bewertung verlassen.

Erfolgreich verkaufen zu Ihrem Vorteil

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf braucht es mehr als einen Grundriss, Fotos und eine Beschreibung für die Immobilienanzeige. Ein Immobilienverkauf, der für Sie das bestmögliche Ergebnis liefert, umfasst eine professionelle Bewertung, eine zielgerichtete Vermarktung mit hochwertigen Aufnahmen und gekonnten Formulierungen, eine gründliche Bonitätsprüfung und sichere Vertragsgestaltung. Bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf werden Risiken und Fehler vermieden, die Sie als Eigentümer bares Geld kosten - etwa der fehlende Energieausweis oder eine unpassende Preisstrategie.

Wir bieten Ihnen daher unter anderem folgende Leistungen, die garantiert die bestmöglichen Bedingungen für einen Verkaufserfolg schaffen:

  • Immobilienbewertung mit dem Sachverständigen Martin Brandt
  • Beschaffung notwendiger Unterlagen & Dokumente
  • Erstellung von rechtssicheren Energieausweisen durch Partner
  • Hochwertige Präsentation durch Exposé, Fotos, Videos & Luftaufnahmen
  • Virtueller Rundgang für ausgewählte Interessenten
  • Gründliche Bonitätsprüfung geeigneter Käufer
  • Unterstützung bei der Vertragsgestaltung
  • Begleitung zum Notartermin

Zudem bieten wir bei Bedarf die Unterstützung für Senioren wie beispielsweise die Abholung zu Terminen, organisieren einen Flughafentransfer für Interessenten, die nicht aus der Region stammen, oder vermitteln an zuverlässige Handwerker, wenn Sie Ihre Immobilie vor dem Verkauf noch einmal renovieren möchten.

Professionell vermieten für mehr Rendite

Mehrfamilienhaus

Für die professionelle Vermietung gilt ebenfalls: Fotos und nette Worte reichen nicht. Damit Sie langfristig Erfolg mit Ihrer Investition haben, sollten Sie Ihre Rendite von Anfang an im Blick behalten. Und das bedeutet, dass Sie auf eine zügige Vermietung setzen - mit solventen Mietern. Bei der Neuvermietung Ihrer Wohneinheiten achten wir auf eine professionelle Präsentation und die Auswahl geeigneter Mietbewerber. Hierbei prüfen wir nicht nur deren Bonität und Einkommensnachweise, sondern auch, ob die Chemie stimmt.

Dadurch begünstigen wir ein langfristiges Mietverhältnis, das in beiderseitigem Interesse ist.

Sachkundig bewerten für Ihren Verkaufserfolg

Mit Marktkenntnis, Erfahrung und Sachkunde bestimmen wir, zu welchem optimalen Preis Ihre Immobilie verkauft werden sollte. Inhaber Martin Brandt hat sich zum Sachverständigen für die Immobilienbewertung qualifiziert und führt eine gründliche Immobilienwerteinschätzung für Ihr Objekt durch.

Home Staging für eine attraktive Präsentation

Modernes Home Staging ist eine interessante Möglichkeit, leerstehende oder teilweise leerstehende Immobilien für Interessenten attraktiver zu machen. Das gilt sowohl für die Erstellung professioneller Fotos, Videos und virtueller Rundgänge als auch für die Besichtigungen vor Ort. Home Staging vermittelt ein wohnliches Gefühl, ohne dass die Einrichtungsgegenstände die Vorstellungskraft der Interessenten beeinträchtigen.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Sie sind Eigentümer in der Taunus-Region? Möchten Sie Ihr Haus in Idstein zum bestmöglichen Preis verkaufen? Suchen Sie einen Partner für die zuverlässige, zügige Neuvermietung Ihrer Wohnimmobilien in Idstein oder Wiesbaden? Melden Sie sich gerne für einen persönlichen Beratungstermin.

Soll ich mein Haus vermieten oder doch verkaufen?

Ein Verkauf bietet einige Vorteile: Sie erhalten den Verkaufspreis direkt als einmalige Zahlung auf Ihr Bankkonto. Außerdem sind Sie nicht mehr an das Objekt gebunden und müssen sich somit nicht um die Instandhaltung kümmern. Allerdings hat eine zukünftige Wertsteigerung des Objekts für Sie keinen Nutzen. Bei der Vermietung profitieren Sie von monatlichen Zahlungen Ihrer Mieter, stehen aber gleichzeitig in der Verantwortung für Reparaturen am Gebäude. Egal wie Sie sich entscheiden, wir von Martin Brandt Immobilien unterstützen Sie gerne bei Ihrem Immobilienvorhaben.

Welche Vorteile bringt ein guter Makler für den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie?

Ein seriöser, zuverlässiger Immobilienmakler organisiert zunächst alle erforderlichen Unterlagen, an die Eigentümer oftmals nur schwer herankommen. Das gilt beispielsweise für die Aufbereitung und Erstellung von Grundrissen und Energieausweisen, aber auch für die Wertermittlung inklusive der Beschaffung wichtiger Marktberichte und -daten. Dank weitreichender Marktkenntnis weiß der Makler, welche Objektart und Ausstattung aktuell gefragt sind, wie sich die Immobilienpreise entwickeln und vieles mehr. Nicht zuletzt verfügt ein Makler über enge Kontakte zu Interessenten ebenso wie zu Dienstleistern. Auch die emotionale Distanz des Maklers zum Objekt, die vielen Eigentümer fehlt, ist zwingend notwendig, um das Objekt objektiv zu beurteilen und so erfolgreich zu verkaufen.

Welche Unterlagen benötigt der Makler für den Verkauf oder die Vermietung?

Einen guten Anfang bilden ein aktueller Grundbuchauszug, ein Auszug der Flurkarte, ein Grundriss und der Energieausweis. Je nach Objekt, unterscheiden sich die notwendigen Unterlagen etwas - hier ist Fachwissen gefragt. Selbstverständlich ist es immer sinnvoll, Kopien aller Dokumente anzufertigen. Wir erläutern Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, welche Unterlagen wir speziell für die Vermittlung Ihrer Immobilie benötigen. Wenn Sie uns als Makler beauftragen, nehmen wir Ihnen die Besorgung aller wichtigen Unterlagen gerne ab.

Wie findet der Makler den richtigen Käufer oder Mieter für meine Immobilie?

Gezielte Fragen, Vorabgespräche und auch die eigene Erfahrung des Maklers helfen bei der Auswahl passender Interessenten. Zum einen verhindert er so, dass ein "Besichtigungstourismus" stattfindet. Zum anderen sorgt er so für einen schnelleren Vermittlungserfolg. Denn je besser die Vorauswahl der Interessenten für Besichtigungstermine ist, umso wahrscheinlicher ist ein Kaufangebot bzw. eine sichere Vermietung. Selbstverständlich dürfen eine Bonitätsprüfung und das Einholen von Finanzierungsnachweisen nicht fehlen.