Immobilienkredit während der Inflation: Das müssen Kaufinteressenten wissen

3,5 bis 4 Prozent: So hoch fallen aktuell die Zinsen für eine Baufinanzierung mit zehnjähriger Zinsbindung aus – vor wenigen Jahren lag der Wert noch unter einem Prozent. Grund dafür ist die Inflation. Wir erklären Ihnen, worauf Sie bei Ihrem Immobilienkauf achten sollten und wie sich die Inflation auf bestehende Kredite auswirkt.

Steigende Zinsen, fallende Kaufpreise

Nur die wenigsten Menschen begleichen Ihre Immobilie auf einen Schlag – normalerweise finanzieren Eigentümer ihr Haus über mehrere Jahrzehnte und zahlen zusätzlich zu den monatlichen Raten Zinsen. Diese Zinsen sind infolge der Inflation deutlich angestiegen und erschweren Privatpersonen einen Immobilienkauf. Tatsächlich ist dies Fluch und Segen zugleich: Denn durch die verringerte Nachfrage sinken die Kaufpreise. In Idstein zahlen Sie aktuell etwa 3,6 Prozent weniger für ein Haus als noch vor einem Jahr.

So profitieren Sie als Kreditnehmer von der Inflation

Sie sehen: Die Inflation hat nicht nur negative Seiten. Gleiches gilt für Immobilienkredite, denn wählen Sie eine Immobilienfinanzierung mit langer Laufzeit, können Sie finanziell profitieren. Dies ist der Fall, wenn die Inflationsrate weiter ansteigt und Ihr Einkommen sich ebenfalls erhöht. Da das Geld an Wert verliert, entwerten sich auch Ihre Schulden. Wichtig ist, dass Sie kein Annuitätendarlehen mit variablen Zinsen auswählen. Ansonsten besteht das Risiko, dass Ihr Kreditgeber die Zinsen regelmäßig anpasst, was eine sichere Kostenkalkulation verhindert. Gleiches gilt, wenn Ihre Immobilienfinanzierung bereits läuft. Nach der Laufzeit werden die Konditionen allerdings neu verhandelt – mit hoher Wahrscheinlichkeit fallen die Zinsen dann höher aus.

Erfolgreich kaufen trotz Inflation

Entscheiden Sie sich für eine Finanzierung mit langer Zinsbindung, gehen Sie auf Nummer sicher. Darüber hinaus beeinflussen zahlreiche Faktoren die Höhe des Zinssatzes. Verfügen Sie über einen sicheren Beruf und ein hohes Einkommen, steigen Ihre Chancen auf Top-Zinsen. Steuern Sie außerdem möglichst viel Eigenkapital bei, denn je niedriger Ihre Finanzierungssumme ist, desto günstiger fallen auch die Zinsen aus. Beachten Sie, dass jede Bank einen Aufschlag auf den Marktzinssatz erhebt. Schließlich möchte sie ihre Kosten decken und Gewinn erzielen. Daher lohnt es sich besonders, Angebote von verschiedenen Kreditgebern zu vergleichen. So finden Sie die Finanzierung mit den besten Konditionen.

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