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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | WHG 1260-21/23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Gesamtfläche | 138 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 19 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Nein |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Kunststoffbelag |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 45 € (Miete) |
| Dachform | Flachdach |
| Kaltmiete | 1.923 € |
| Nebenkosten | 544 € |
| Warmmiete | 2.512 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monats-Kaltmieten |
| Stellplatzmiete | 45 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | WHG 1260-21/23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 138 m² |
| Gesamtfläche | 138 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 19 m² | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Nein | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Fliesen, Kunststoffbelag |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 45 € (Miete) | Dachform | Flachdach |
| Kaltmiete | 1.923 € | Nebenkosten | 544 € |
| Warmmiete | 2.512 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Monats-Kaltmieten | Stellplatzmiete | 45 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
SENIORENGERECHTES WOHNEN IM NASSAU VIERTEL VON IDSTEIN
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein, wo moderne Lebensqualität auf gehobenen Wohnkomfort trifft. Diese neu erbaute 4 Zimmer Wohnung aus dem Jahr 2022, die zur Miete angeboten wird, präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand des Erstbezugs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Seniorengerechtes Wohnen die das besondere Wohnambiente schätzen.
Zu den Highlights dieser Wohnung zählen zweifelsohne die beiden Badezimmer und die zwei Schlafzimmer, die ergänzt werden durch eine moderne, offene Küchen- und Wohnlandschaft, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Die Bauweise dieser besonderen Immobilie ist massiv, und dank des KFW55 Energiestandards profitieren Sie nicht nur von einer umweltfreundlichen Bauweise, sondern mittelfristig auch von niedrigeren Nebenkosten.
Die Ausstattungsqualität dieser Immobilie ist als gehoben zu bewerten. Die Bodengestaltung mit hochwertigen Fliesen in den Bädern und ansprechendem Vinyl-Kunststoffbelag in den Wohnräumen sorgt für ein gemütliches und zugleich pflegeleichtes Wohnen.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Des Weiteren laden eine Terrasse mit Ausrichtung nach Nordwest und Südwest dazu ein, die Sonnenstunden des Tages voll auszukosten.
Gelegen in der malerischen Stadt Idstein bietet diese Wohnung nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an lokale Infrastrukturen. Die viergeschossige Immobilie ist ab sofort verfügbar, sodass Sie ohne Verzögerung in Ihr neues Leben starten können.
Entdecken Sie die Perfektion des Wohnens in dieser traumhaften Etagenwohnung, die darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden.
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2032 |
| Endenergiebedarf | 22 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Naturkostladen - Der Hofladen Vin Elli - Unverpacktladen - EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny
- Norma - DM Drogerie - Rossmann - Getränkemärkte - Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag
- OBI Baumarkt - u.v.m.
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
Die besonderen Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:
- Energieeffizienter KFW 55 - Standard
- Barrierefreiheit im gesamten Gebäude inkl. Aufzugsanlage
- Elektrische Rollläden
- Pflegeleichte und moderne Bodenbeläge
- Handtuchheizkörper im Bad
- Hausnotrufsystem mit Bewegungsmelder
Im Rahmen der Betreuung ist ein(e) Mitarbeiter(-in) des DRK vor Ort (von Mo.-Fr. für ca. 4 Stunden im DRK Beratungsbüro).
Folgende Aufgaben werden übernommen:
- Hilfestellung innerhalb der Wohnanlage
- Ansprechpartner(-in) für die Bewohner(-innen) in besonderen Lebenslagen
- Unterstützung der Bewohner(-innen) bei Behördenangelegenheiten und Antragsstellungen
- Organisation und Vermittlung von ambulanten Betreuungs- und Pflegediensten
- Unterstützung und Erklärung bei der Bedienung des DRK Hausnotruf
- Organisation von Veranstaltungen innerhalb der Wohnanlage
- Aufbau eines Netzwerkes zu verschiedenen Anbietern und Dienstleistern innerhalb von Idstein und Region
- Kontaktvermittlung zu (Fach-)Ärzten, pflegerischen Einrichtungen und Kliniken
- Kontaktvermittlung zum DRK Seniorenzentrum & der Tagespflege "Im Nassauviertel" in Idstein, Ludwigstraße
Leistungen:
Basispaket "Betreuung und Sicherheit" (95,00 € pro Monat - verpflichtender Bestandteil des Mietvertrages)
- 24 Stunden-Notruf für jede Wohnung
- umgehende Hilfe durch qualifiziertes Personal im Notfall
- Organisation und Koordination von Gemeinschafts- oder Freizeitaktivitäten
- Kontaktvermittlung gewünschter Dienstleister für Wahl- und Zusatzleistungen
- Organisation von benötigen Zusatzleistungen
Vermittlung von Wahl- und Zusatzleistungen (diese Leistungen sind separat kostenpflichtig)
- Hauswirtschaftliche Leistungen
- Wäscheservice
- Pflegedienste
- Mobile Menüservice
- Mittagessen in der Cafetaria DRK Seniorenzentrum Idstein
- Fahr-, Hol- und Bringdienst
P R O V I S I O N S F R E I !
Die Vermittlung der Immobilie ist provisionsfrei für den Mieter !
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zum seniorengerechten Wohnen im Naussau Viertel in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.
INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:
Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
IHRE ANSPRECHPARTNER:
Kerstin Brandt und Heike Lorenz
Telefon: +49 6126 56427
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de
Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.
FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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